Apartamento en venta en 3250 NE 188th Street 606, Aventura, FL 33180 con MLS-A12045725

📍 3250 NE 188th Street 606, Aventura, FL 33180

$1,880,000.00
4 Dorm.
6 Baños
2,398 Sqft / 222.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y vestidor en el corazón de Aventura
  • Vistas infinitas de la bahía desde la propiedad
  • Acabados de lujo y mobiliario de diseñador en toda la propiedad
  • Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo gimnasio y spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante Residencia con Vista a la Bahía en Echo Aventura | 3 Dormitorios + Vestidor. Disfrute de vistas infinitas de la bahía desde esta elegante residencia de 3 dormitorios y vestidor en el corazón de Aventura, a solo minutos de las mejores tiendas, restaurantes y entretenimiento. Esta unidad mejorada cuenta con acabados de lujo y mobiliario de diseñador en toda la propiedad. Salga a su terraza privada con cocina de verano, perfecta para entretener con vistas. Los residentes disfrutan de instalaciones de clase mundial, incluyendo un gimnasio de última generación, spa, servicios de conserjería y áreas comunes exquisitas. Ideal para inversores o como hogar principal de lujo. Disfrute de instalaciones de estilo resort, incluyendo: Centro de acondicionamiento físico de última generación, Spa de servicio completo, Conserjería las 24 horas, Áreas comunes lujosas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,880,000.00
Precio original en que se listó: $1,880,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $783.98
Ver más unidades mismo edificio: Echo en 3250 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,398 Sqft / 222.78 m²
Área Construida: 2,398 Sqft / 222.78 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura
Exterior: Iluminación, Otro
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 188th Street 606, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,352.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ECHO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO CONDO UNIT 606 UNDIV 0.4842% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28543-4901
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030860650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cholee Lake
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 12:01 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Alpha Brokers
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 188th
Número de Calle: 3250
Número de la Unidad: 606
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 56.5''
Longitud: W81° 51' 52''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12045725 Ver Propiedad en inglés MLS# A12045725
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