Apartamento en venta en 5900 NW 44th Street 605, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A12045918

📍 5900 NW 44th Street 605, Lauderhill, FL 33319

$165,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad cuenta con vistas expansivas al jardín desde un patio cerrado
  • La unidad tiene pisos de losa en toda la propiedad, encimeras de granito y una cocina y baños perfectamente mantenidos
  • La comunidad cuenta con una entrada segura, aparcamiento amplio y diversas instalaciones recreativas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este oasis de dos dormitorios escondido con vistas a las copas de los árboles. La unidad tiene vistas expansivas al jardín desde un patio cerrado. Dentro, la unidad tiene pisos de losa en toda la propiedad, encimeras de granito y una cocina y baños perfectamente mantenidos. La unidad cuenta con un gran almacén, lavadora y secadora dentro de la unidad, dos vestidores en el dormitorio principal, así como mucho espacio de almacenamiento en toda la unidad. La comunidad cuenta con una entrada segura, aparcamiento amplio, canchas de pickle ball, canchas de tenis, piscinas, sala de recreación, gimnasio, cabañas, baños de cabaña y una cocina junto a la piscina que es ideal para reuniones. La comunidad tiene un club social activo con juegos de bingo mensuales, cenas de grupo y una variedad de eventos sociales. Esta comunidad es ideal para cualquier persona que busque retirarse cómodamente mientras mantiene una vida social activa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $165,000.00
Precio original en que se listó: $169,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $150.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 6:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 8
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,284.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5900 NW 44th Street 605, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,650.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: GREENS OF INVERRARY PHASE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS OF INVERRARY PHASE II CEDAR HILLS CONDO UNIT 605 BLDG 5 AKA: HI-GREENS OF INVERRARY PER AMCDO BK/PG: 10604/451
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123BM0750

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melaleuca
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 6:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 6:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 6:13 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Chris Myers Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 5900
Número de la Unidad: 605
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 42.4''
Longitud: W81° 46' 17.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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