Casa en venta en Miami con MLS-A12046429
La dirección del inmueble MLS-A12046429 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en el deseable barrio de Silver Bluff
- La propiedad cuenta con tres unidades residenciales configuradas como una residencia de 2 dormitorios y 1 baño y dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño
- La propiedad genera aproximadamente $5,800 por mes en ingresos por alquiler
- Ubicada en una calle residencial tranquila rodeada de hogares recién construidos, con fácil acceso a autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques y centros de empleo de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en el muy deseable barrio de Silver Bluff. Situada en un lote de tamaño extra de 7,150 pies cuadrados, más grande que muchas propiedades actualmente disponibles en el área, esta propiedad productora de ingresos ofrece tres unidades residenciales configuradas como una residencia de 2 dormitorios y 1 baño y dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Dos de las unidades han sido remodeladas, mientras que la tercera ofrece un potencial adicional de valor agregado. La propiedad actualmente genera aproximadamente $5,800 por mes en ingresos por alquiler. Ubicada en una calle residencial tranquila rodeada de hogares recién construidos, esta propiedad está a solo minutos de Brickell, Coral Gables, Coconut Grove, Key Biscayne y la bahía de Biscayne, con fácil acceso a autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques y los principales centros de empleo de Miami. Ya sea que seas un inversor que busca un flujo de caja constante o un comprador que busca una propiedad con un fuerte potencial de apreciación a largo plazo, esta es una oportunidad rara de poseer un lote de tamaño extra en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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