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Casa en venta en 16048 NW 82nd Place, Miami Lakes, FL 33016 con MLS-A12046865

📍 16048 NW 82nd Place, Miami Lakes, FL 33016

$1,300,000.00

5 Dorm.

3 Baños

3,122 Sqft / 290.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia esquina en la prestigiosa comunidad de Gramercy Park en Miami Lakes
Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos impresionantes
5 dormitorios amplios y 3 baños completos, incluyendo un dormitorio y un baño en la primera planta
Comunidad con portón y seguridad de guardia las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una residencia asombrosa en la prestigiosa y muy deseable comunidad de Gramercy Park en Miami Lakes. Mantenida con cariño por su propietario original, esta hermosa residencia de esquina muestra un verdadero orgullo de propiedad. Un amplio acceso de losas conduce al garaje para dos coches y al impresionante porche delantero con techos altos. Al entrar, se encuentra un plano de piso abierto y acogedor que presenta áreas de estar amplias, techos altos dramáticos y hermosas vistas de la piscina brillante, creando el espacio perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Esta casa ofrece 5 dormitorios amplios y 3 baños completos, incluyendo un dormitorio y un baño completos convenientemente ubicados en la primera planta, ideales para invitados o para vivir en varias generaciones. Está ubicada de manera ideal con acceso fácil al Aeropuerto Internacional de Miami, al Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, a la I-75, a la SR 826, a la I-95 y al Peaje de la Florida, lo que hace que desplazarse por todo el sur de la Florida sea muy fácil. Gramercy Park es una comunidad con portón y seguridad de guardia las 24 horas, lo que ofrece a los residentes tranquilidad en uno de los barrios más buscados de Miami Lakes. Todos los compradores deben llamar para programar una cita.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,300,000.00

Precio original en que se listó: $1,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $416.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 4:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,122 Sqft / 290.04 m²

Área Construida: 4,038 Sqft / 375.14 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Cocina de Gas

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Otro

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1995

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,540.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16048 NW 82nd Place, Miami Lakes, FL 33016, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $495.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Cerrada

Nombre de la Subdivisión: GRAHAM WEST

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRAHAM WEST PB 140-14 LOT 31 BLK 1 LOT SIZE 9375 SQ FT FAU 30-2015-001-0425-0430 & 0440 OR 16767-0502 0495 1 F/A/U 30-2015-022-0310

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3220150220310

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Old Kings Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Barbara Goleman

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 6 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 4:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 4:52 pm

Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 4:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 82nd

Número de Calle: 16048

Ciudad: Miami Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33016

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 10.2''

Longitud: W81° 39' 55''

Sufijo de la dirección: Place

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12046865

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $56,633

Valor Promedio de Vivienda $295,800

Renta Promedio $1,753/mes

Edad Promedio 44 años

Población 45,285

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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