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Apartamento en venta en 1455 Ocean Drive 904, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12047089

📍 1455 Ocean Drive 904, Miami Beach, FL 33139

$3,500,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,660 Sqft / 154.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de poseer una de las residencias más codiciadas en el reimaginado Il Villaggio
Balcon con vistas al océano sin obstáculos y acceso directo al balcón desde la suite principal
Cocina abierta y entrada de ascensor privada, con iluminación natural en toda la residencia
La propiedad está amueblada y lista para mudarse, ofreciendo un estilo de vida costero refinado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de poseer una de las residencias más codiciadas de cuatro habitaciones en el reimaginado Il Villaggio. Esta casa con orientación sur ofrece un amplio balcón con vistas al océano sin obstáculos y vistas directas de Lummus Park, Ocean Drive y el Atlántico. Renovada con una cocina abierta y entrada de ascensor privada, la residencia se baña en luz natural. La suite principal disfruta de acceso directo al balcón, mientras que la suite para invitados cuenta con una terraza privada. Hermosamente amueblada y lista para mudarse, esta casa encarna el estilo de vida costero refinado. Il Villaggio es un edificio de servicios completos de primer nivel que ofrece conserje las 24 horas, servicio de playa. También está disponible para alquilar anualmente a 18.000 dólares al mes o 6 meses a 20.000 dólares.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,500,000.00

Precio original en que se listó: $3,325,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,108.43

Ver más unidades mismo edificio: Il Villaggio on South Beach en 1455 Ocean Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 9:32 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,660 Sqft / 154.22 m²

Área Construida: 1,660 Sqft / 154.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 17

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $52,793.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1455 Ocean Drive 904, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,297.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 1455

Nombre de la Subdivisión: IL VILLAGGIO ON SOUTH BEA

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IL VILLAGGIO ON SOUTH BEACH CONDO UNIT 904 UNDIV 0.693838 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18307-1424 OR 18416-3106 1298 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232341150420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach Fienberg / Fisher K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 9:32 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 6:13 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1455

Número de la Unidad: 904

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 13.9''

Longitud: W81° 52' 16.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12047089

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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