Apartamento en venta en 12035 NE 2nd Avenue A209, North Miami, FL 33161 con MLS-A12047238
12035 NE 2nd Avenue A209, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en una comunidad segura con portón
- Oportunidad de inversión con inquilino en lugar pagando $1,600/mes hasta el 31 de diciembre de 2026
- Acceso a amenities de estilo resort, como piscina, canchas de tenis, gimnasio y clubhouse
- Ubicación conveniente cerca de I-95, US-1, Universidad Barry, tiendas, restaurantes, Parque Biscayne y Miami Shores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No te pierdas esta espaciosa residencia de 860 pies cuadrados, de 1 dormitorio y 1 baño, en una comunidad segura con portón y seguridad móvil las 24 horas. Una fantástica oportunidad de inversión con un inquilino en lugar pagando $1,600 al mes hasta el 31 de diciembre de 2026, y dispuesto a quedarse. La unidad del segundo piso ha sido actualizada recientemente con pisos de losa de madera laminada en toda la propiedad, pintura fresca, un lavamanos moderno y un sistema de aire acondicionado completamente nuevo. Disfruta de un área de estar amplia y abierta con acceso a balcón y mucho espacio de almacenamiento. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, canchas de tenis, gimnasio, clubhouse y oficina de administración en el lugar. Ubicada convenientemente cerca de I-95, US-1, Universidad Barry, tiendas, restaurantes, Parque Biscayne y Miami Shores. Evaluación especial de $59 al mes hasta junio de 2030 que asumirá el comprador al cierre. Con ingresos por alquiler inmediatos y una excelente ubicación, este condominio es una adición inteligente a cualquier cartera de inversión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12035 NE 2nd Avenue A209, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
