Apartamento en venta en 7285 SW 90th Street D613, Miami, FL 33156 con MLS-A12047499

📍 7285 SW 90th Street D613, Miami, FL 33156

$365,000.00
1 Dorm.
1 Baños
894 Sqft / 83.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión principal en el centro de Dadeland
  • Condo de 1 dormitorio y 1 baño con inquilino ya instalado
  • Ubicación inmejorable con acceso inmediato a Metrorail, Publix, tiendas, cafeterías y restaurantes de alta calidad
  • Edificio con piscina, gimnasio y jacuzzi para mayor comodidad de los inquilinos a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión principal en el centro de Dadeland - flujo de caja desde el primer día. Este amplio condominio de 1 dormitorio y 1 baño viene con un excelente inquilino ya instalado, la adición perfecta para tu cartera. Disfruta de pisos de madera de bambú, una cocina actualizada con armarios blancos, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, un sistema de aire acondicionado completamente nuevo más una lavadora/secadora en la unidad. El baño remodelado cuenta con una gran ducha moderna y un tocador elegante, mientras que el dormitorio luminoso ofrece dos armarios generosos y cortinas de apagado eléctrico. Ubicación inigualable - directamente frente al centro comercial Dadeland, con acceso inmediato a Metrorail, Publix, tiendas, cafeterías y restaurantes de alta calidad. Las comodidades del edificio incluyen una piscina, un gimnasio y un jacuzzi, lo que agrega una mayor comodidad para la demanda de inquilinos a largo plazo. Listo para mudarse, produce ingresos y ubicado de manera ideal - no te pierdas esta oportunidad.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $408.27
Ver más unidades mismo edificio: Downtown Dadeland Condo NO 4 en 7285 90th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 894 Sqft / 83.06 m²
Área Construida: 894 Sqft / 83.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 7
Número de unidades en la comunidad o edificio: 422
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,380.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7285 SW 90th Street D613, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Bajo edificio

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: DOWNTOWN DADELAND CONDO N
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOWNTOWN DADELAND CONDO NO 4 UNIT D613 UNDIV 1.363% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25358-0495
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020910510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Lake Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 6:04 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 90th
Número de Calle: 7285
Número de la Unidad: D613
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 14.2''
Longitud: W81° 41' 12.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa