Apartamento en venta en 7285 SW 90th Street D613, Miami, FL 33156 con MLS-A12047499
7285 SW 90th Street D613, Miami, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal en el centro de Dadeland
- Condo de 1 dormitorio y 1 baño con inquilino ya instalado
- Ubicación inmejorable con acceso inmediato a Metrorail, Publix, tiendas, cafeterías y restaurantes de alta calidad
- Edificio con piscina, gimnasio y jacuzzi para mayor comodidad de los inquilinos a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión principal en el centro de Dadeland - flujo de caja desde el primer día. Este amplio condominio de 1 dormitorio y 1 baño viene con un excelente inquilino ya instalado, la adición perfecta para tu cartera. Disfruta de pisos de madera de bambú, una cocina actualizada con armarios blancos, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, un sistema de aire acondicionado completamente nuevo más una lavadora/secadora en la unidad. El baño remodelado cuenta con una gran ducha moderna y un tocador elegante, mientras que el dormitorio luminoso ofrece dos armarios generosos y cortinas de apagado eléctrico. Ubicación inigualable - directamente frente al centro comercial Dadeland, con acceso inmediato a Metrorail, Publix, tiendas, cafeterías y restaurantes de alta calidad. Las comodidades del edificio incluyen una piscina, un gimnasio y un jacuzzi, lo que agrega una mayor comodidad para la demanda de inquilinos a largo plazo. Listo para mudarse, produce ingresos y ubicado de manera ideal - no te pierdas esta oportunidad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7285 SW 90th Street D613, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
