Cuádruplex en venta en 1634 NE 4th Place, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12048001
1634 NE 4th Place, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión multifamiliar en Fort Lauderdale
- Cuatriplé con mejoras internas sustanciales
- Flujo de efectivo inmediato y alto potencial de valor
- Precio agresivo de $1,275,000
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad excepcional de inversión multifamiliar en la zona premium de Fort Lauderdale! Este versátil cuatriplé cuenta con mejoras internas sustanciales en toda la propiedad, incluyendo cocinas renovadas, baños elegantes actualizados, iluminación empotrada contemporánea y vidrio de impacto completo. El edificio ofrece un diseño potente con flujo de efectivo inmediato y un gran potencial de aumento de valor: tres unidades de 1 dormitorio más una espaciosa suite trasera de 3 dormitorios que es perfecta para un propietario ocupante o un alquiler a largo plazo de primera categoría. La propiedad ya genera ingresos confiables con inquilinos activos en su lugar y espacio inmediato para optimizar los alquileres de mercado en las unidades restantes. El vendedor está altamente motivado y ha establecido un camino claro y sin complicaciones hacia el cierre: un depósito en garantía aprobado por el título está en su lugar para manejar fácilmente los artículos arquitectónicos y municipales restantes después del cierre, eliminando obstáculos de cierre para el comprador entrante. Precio agresivo para vender a $1,275,000. Aprovecha un activo de alto rendimiento en una ubicación premium del sur de Florida – programa tu visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1634 NE 4th Place, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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