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Apartamento en venta en 18061 Biscayne Boulevard PH02, Aventura, FL 33160 con MLS-A12048009

📍 18061 Biscayne Boulevard PH02, Aventura, FL 33160

$360,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,251 Sqft / 116.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de penthouse con vista al Intercoastal y la ciudad
Incluye amarre en la marina y unidad de almacenamiento adicional
Cuenta con piscinas, gimnasio, sauna, restaurante en el sitio y otros servicios
Seguridad las 24 horas con conserje en la recepción y entrada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de penthouse incluye un amarre en la marina. Llame ahora para obtener más información. La vista es hacia el Intercoastal y la ciudad. La residencia de penthouse es un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con una unidad de almacenamiento adicional y 1 plaza de estacionamiento asignada. La unidad tiene pisos de losa en toda la propiedad, con encimeras de granito en la cocina, un balcón amplio, un amarre de barco privado, marina, gimnasio, sauna, restaurante en el sitio, salón, limpieza en seco, cancha de tenis, área de barbacoa y 2 piscinas. La seguridad es las 24 horas, con un conserje en la recepción y entrada. Se permite el alquiler después del primer año. LA CUOTA MENSUAL TOTAL ES DE ($860.18 de mantenimiento + 300.54 durante 240 meses + $74.85).

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00

Precio original en que se listó: $360,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $287.76

Ver más unidades mismo edificio: Del Prado North 2 en 18061 Biscayne Boulevard Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Otro

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,251 Sqft / 116.22 m²

Área Construida: 1,251 Sqft / 116.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Aproximación accesible con rampa

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina

Otros equipos: Intercomunicador

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 20

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,809.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18061 Biscayne Boulevard PH02, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,236.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de muelle, Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO NORTH BLDG - TOWER II UNIT PH-02 PH-FLOOR UNDIV .152% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 F/A/U 30-221

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100141540

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 2:16 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 2:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 18061

Número de la Unidad: PH02

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 34.3''

Longitud: W81° 51' 15.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12048009

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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