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Apartamento en venta en 2452 Centergate Drive 102, Miramar, FL 33025 con MLS-A12048149

📍 2452 Centergate Drive 102, Miramar, FL 33025

$285,000.00

1 Dorm.

1 Baños

850 Sqft / 78.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 1 dormitorio y 1 baño completamente remodelada
Ubicada en la comunidad Aventine at Miramar
Cuenta con patio y garaje privado
Acceso conveniente a instalaciones comunitarias de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia luminosa, espaciosa y completamente remodelada de 1 dormitorio y 1 baño se encuentra en la planta baja y está ubicada en la deseable comunidad Aventine at Miramar. Esta residencia lista para mudarse cuenta con un diseño moderno de distribución abierta, pisos de losa en toda la propiedad, pintura interior fresca, baño actualizado y una cocina hermosamente remodelada con nevera nueva, microondas, lavavajillas y estufa/horno nuevos. La unidad también cuenta con un sistema de aire acondicionado nuevo, garaje privado y patio, ambos con pisos de losa nuevos, además de estacionamiento adicional directamente frente a la propiedad. Disfrute del acceso conveniente a nivel de suelo y de las instalaciones comunitarias de estilo resort, que incluyen un clubhouse, piscina, centro de fitness y senderos para caminar. La comunidad es amigable con mascotas y está convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, hospitales, la interestatal 75 y las principales carreteras. No se requiere aplicación ni aprobación de la asociación de propietarios y no hay restricciones de arrendamiento, lo que la convierte en una excelente oportunidad para una residencia principal o una propiedad de inversión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00

Precio original en que se listó: $285,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $335.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 9:56 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²

Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro

Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es)

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2001

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,393.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2452 Centergate Drive 102, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $407.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida, Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 9

Nombre de la Subdivisión: AVENTINE AT MIRAMAR CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Agua Caliente

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTINE AT MIRAMAR CONDO UNIT 102 BLDG 9 PER CDO BK/PG: 40480/1574

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514025AC0720

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Everglades

Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 31 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 9:56 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 9:00 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 9:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lumer Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Centergate

Número de Calle: 2452

Número de la Unidad: 102

Ciudad: Miramar

Estado: Florida

Código Postal: 33025

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 13.2''

Longitud: W81° 41' 28.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12048149

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,120

Valor Promedio de Vivienda $339,400

Renta Promedio $1,945/mes

Edad Promedio 37 años

Población 74,512

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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