Apartamento en venta en 300 Biscayne Blvd Way 2702, Miami, FL 33131 con MLS-A12048318

📍 300 Biscayne Blvd Way 2702, Miami, FL 33131

$3,490,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,220 Sqft / 206.24 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas espectaculares al agua
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 10 pies de altura
  • Cocina de diseño con electrodomésticos de alta gama y puertas de sólido núcleo
  • Acceso a más de 42,000 pies cuadrados de lujosas amenidades en el cielo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Escape la vibrante energía de Brickell y el centro de Miami y entra en tu propio santuario privado en el cielo. Ubicada dentro de la exclusiva Torre Este de las icónicas Residencias Aston Martin, la Residencia 2702E es más que un hogar, es un estilo de vida, donde la energía de la ciudad permanece justo fuera de tu puerta mientras la paz, la privacidad y las espectaculares vistas al agua se convierten en parte de tu vida diaria. Esta residencia de flujo que nunca ha sido ocupada cuenta con 2,220 pies cuadrados, 3 dormitorios, 3.5 baños, techos de 10 pies de altura, vidrio de piso a techo, y un foyer privado de ascensor dual que se abre a vistas espectaculares de la Bahía de Biscayne, el Río de Miami y el skyline de la ciudad. La amplia terraza crea un estilo de vida interior-exterior sin interrupciones, perfecto para entretener o simplemente disfrutar de la serenidad del agua. Creada con una atención excepcional al detalle, el diseño de concepto abierto muestra una cocina de diseño Bulthaup con electrodomésticos Gaggenau de alta gama, elegantes puertas de sólido núcleo Bertolotto, y exquisitos pisos de mármol Thassos importados de Grecia. Los residentes disfrutan de más de 42,000 pies cuadrados de lujosas Amenidades en el Cielo, incluyendo piscinas interiores y exteriores, spa de servicio completo, centro de acondicionamiento físico de última generación, simulador de golf, conserje, valet, seguridad las 24 horas, y un impresionante teatro privado con asientos de cuero reclinables de firma Aston Martin. A solo minutos del Centro de la Ciudad de Brickell, restaurantes de alta cocina, compras de clase mundial, Miami Beach y el aeropuerto. Nunca ocupada y meticulosamente mantenida desde su entrega.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,490,000.00
Precio original en que se listó: $3,490,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,572.07
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,220 Sqft / 206.24 m²
Área Construida: 2,220 Sqft / 206.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Río
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Privacidad
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 66
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $41,332.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Blvd Way 2702, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,139.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Área de putting green, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ASTON MARTIN RESIDENCES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 300 BISCAYNE BLVD WAY CONDO UNIT 2702E UNDIV 0.3021% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34141-0634
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060710810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hunter's Green-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 9:11 pm
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Kleros Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: Biscayne Blvd
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: 2702
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 14.3''
Longitud: W81° 48' 42.2''
Sufijo de la dirección: Way
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