Casa en venta en 8650 NW 46th Court, Lauderhill, FL 33351 con MLS-A12048418

📍 8650 NW 46th Court, Lauderhill, FL 33351

$564,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,890 Sqft / 175.59 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia bien mantenida y acogedora en Lauderhill
  • Diseño de planta abierta y luminosa ideal para vivir y entretener
  • Cocina con abundante espacio de armario y encimera para cocinar y preparar comidas
  • Patio trasero privado con piscina para disfrutar del sol de Florida del Sur

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta propiedad bien mantenida y acogedora de Lauderhill. Esta residencia bien mantenida cuenta con un diseño de planta abierta y luminosa perfecto para una vida cómoda y entretenida. Al entrar, se es recibido por un espacio de estar luminoso y abierto lleno de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. El plano de planta diseñado con cuidado proporciona un flujo sin esfuerzo entre las áreas de estar, comedor y cocina, lo que lo hace ideal para reuniones con familiares y amigos. La cocina ofrece abundante espacio de armario y encimera, proporcionando tanto comodidad como funcionalidad para cocinar y preparar comidas. Los dormitorios son de tamaño generoso y proporcionan refugios cómodos, mientras que los baños están bien mantenidos y diseñados para la practicidad diaria. En toda la casa, se encontrarán características que mejoran tanto la comodidad como la usabilidad. Salga al exterior a su oasis privado en el patio trasero con una hermosa piscina, ideal para disfrutar del sol de Florida del Sur o para recibir a familiares y amigos. La parcela generosa proporciona privacidad y atractivo adicional, lo suficientemente grande como para estacionar una lancha y múltiples vehículos. Convenientemente ubicada cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y parques, esta propiedad presenta una oportunidad fantástica para poseer una hermosa casa en un gran barrio. No hay asociación de propietarios. VENDEDOR MOTIVADO.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $564,999.00
Precio original en que se listó: $569,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $298.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 2:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Ático
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,890 Sqft / 175.59 m²
Área Construida: 1,890 Sqft / 175.59 m²
Dimensiones del lote e información: < 1/4 Acre
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,739.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8650 NW 46th Court, Lauderhill, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Otro

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Aceras
Nombre de la Subdivisión: CITY OF LAUDERHILL SEC 1
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CITY OF LAUDERHILL SEC 1 81-4 B LOT 21 BLK 204
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494116011440
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Romeo Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 2:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 1:04 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 1:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 8650
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 55.9''
Longitud: W81° 43' 59.9''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa