Negocio Minorista en venta en Key Biscayne con MLS-A12048772
La dirección del inmueble MLS-A12048772 Key Biscayne es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión para adquirir una unidad comercial completamente arrendada en The Square
- Ubicada en Crandon Boulevard, uno de los centros comerciales más establecidos de Key Biscayne
- La propiedad cuenta con una mezcla diversa de restaurantes, boutiques, salones y oficinas profesionales
- Ofrece ingresos estables y minimas obligaciones para el arrendador
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión para adquirir una unidad comercial completamente arrendada en The Square, uno de los centros comerciales más establecidos de Key Biscayne, es muy atractiva. La propiedad está ocupada por un restaurante exitoso bajo un contrato de arrendamiento NNN, con el inquilino responsable de los gastos de operación, lo que proporciona ingresos estables y minimas obligaciones para el arrendador. Ubicada en Crandon Boulevard, The Square es un vibrante centro comercial al aire libre de 55 unidades con una mezcla diversa de restaurantes, boutiques, salones y oficinas profesionales.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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