Apartamento en venta en 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2302W, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12048799

📍 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2302W, Hallandale Beach, FL 33009

$550,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,481 Sqft / 137.59 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con 1481 pies cuadrados de espacio de vida luminoso y espacioso
  • Ubicada en el piso 23 con vistas espectaculares de la ciudad y del atardecer o amanecer
  • Cuenta con amenities de estilo resort, como piscina climatizada, centro de fitness, sauna, canchas de tenis y estacionamiento con valet
  • Ubicación ideal a solo minutos de la playa, Gulfstream Park, Aventura Mall, restaurantes, tiendas y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa residencia actualizada de 3 dormitorios y 2 baños que ofrece 1481 pies cuadrados de espacio de vida luminoso y espacioso en el deseable condominio Duo West. Ubicada en el piso 23, esta casa parcialmente amueblada cuenta con un diseño de concepto abierto con ventanas de impacto de piso a techo, abundante luz natural y vistas espectaculares de la ciudad y del atardecer o amanecer. Las actualizaciones recientes incluyen nuevos pisos y baños renovados con modernas encimeras. La amplia suite principal ofrece comodidad y privacidad, mientras que el gran balcón es perfecto para relajarse o entretener. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina climatizada, centro de fitness, sauna, canchas de tenis, seguridad las 24 horas, sala de conferencias, estacionamiento con valet y estacionamiento de garaje cubierto. Idealmente ubicada a solo minutos de la playa, Gulfstream Park, Aventura Mall, restaurantes, tiendas y autopistas principales. Lista para mudarse y una oportunidad excepcional de ser propietario en una de las comunidades más buscadas de Hallandale Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $371.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,481 Sqft / 137.59 m²
Área Construida: 1,481 Sqft / 137.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Océano, Campo de Golf, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Laguna de oxidación
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 25
Número de unidades en la comunidad o edificio: 199
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,928.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2302W, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Almacenaje para Bicicletas, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: DUO CONDOMINIUM WEST
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DUO CONDOMINIUM WEST UNIT 2202 W PER CDO CIN# 107072517
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226HK1710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grove Park
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 4:03 am
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 4:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Core Realty Associates, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 1745
Número de la Unidad: 2302W
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 16.5''
Longitud: W81° 52' 7.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12048799 Ver Propiedad en inglés MLS# A12048799
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