Apartamento en venta en 126 Mendoza Avenue 1, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12049659
126 Mendoza Avenue 1, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el corazón de Coral Gables
- Diseño eficiente y luminoso ideal para residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión
- Acceso fácil a lugares emblemáticos como Miracle Mile y la Universidad de Miami
- Barrio muy transitado con fácil acceso a tiendas, restaurantes y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Encantador estudio en Coral Gables en una ubicación privilegiada. Esta unidad del primer piso, bien mantenida, ofrece un diseño luminoso y eficiente, ideal para una residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión. Ubicada en el corazón de Coral Gables, esta residencia te coloca a minutos de Miracle Mile, Giralda Plaza, Universidad de Miami, tiendas, restaurantes, parques y principales vías de comunicación. La unidad cuenta con un espacio de vida abierto, un baño completo y el carácter clásico de Coral Gables en un entorno de estilo boutique. Además, cuenta con lavadora y secadora dentro de la unidad. Disfruta de la comodidad de un barrio muy transitado con fácil acceso a todo lo que hace que los Gables sean una de las comunidades más deseables de Miami. La vida con poco mantenimiento en una ubicación intemporal hace que esta sea una excelente oportunidad para los compradores que buscan valor, encanto y comodidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 126 Mendoza Avenue 1, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
