Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue 3504, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12049876
18201 Collins Avenue 3504, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al océano en Trump Royale en Sunny Isles Beach
- Pisos de losa en toda la propiedad con un estilo moderno y minimalista
- Cocina abierta con isla central, armarios elegantes y electrodomésticos integrados
- Acceso directo a la playa y a instalaciones de lujo como piscina, spa y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia actualizada en primera línea de mar en Trump Royale en Sunny Isles Beach es un verdadero lujo. Desde el área principal de estar, la cocina, el balcón y los dormitorios, las vistas son verdaderamente asombrosas. Este condominio tiene un estilo moderno y limpio con pisos de losa, cristales de piso a techo, acabados de diseño y iluminación, y colores neutros suaves. La cocina abierta cuenta con una isla grande, armarios elegantes, electrodomésticos integrados y un espacio generoso para cocinar y entretener. Las áreas de estar y comedor se conectan naturalmente con el balcón, creando un flujo fácil entre el interior y el exterior. La suite principal ofrece vistas directas al agua, un buen espacio de armario y un baño espacioso con dos lavabos, tina de inmersión y ducha separada. Los dormitorios adicionales son privados y cómodos para la familia o los invitados. Trump Royale ofrece servicio de playa, piscina, spa, centro de fitness, tenis, valet, conserje y una ubicación privilegiada en la avenida Collins en Sunny Isles. Estás cerca de Aventura, Bal Harbour, restaurantes, tiendas y los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue 3504, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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