Apartamento en venta en 1750 N Bayshore Drive 3411, Miami, FL 33132 con MLS-A12050098
1750 N Bayshore Drive 3411, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en la muy deseable Opera Tower
- La propiedad cuenta con un contrato de arrendamiento vigente que genera ingresos inmediatos
- La torre ofrece excelentes comodidades, incluyendo una piscina de estilo resort, centro de fitness y conserje las 24 horas
- Ubicación privilegiada en el corazón de Edgewater, con fácil acceso a Downtown Miami, Brickell, Wynwood, el Distrito de Diseño y Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en la muy deseable Opera Tower. Este condominio de piso alto ofrece una oportunidad ideal para inversores que buscan ingresos por alquiler inmediatos. La propiedad está ocupada por un inquilino y se vende sujeta al contrato de arrendamiento existente. El inquilino actual paga 2.600 dólares al mes, con el contrato de arrendamiento en vigor desde el 31 de agosto de 2025 hasta el 31 de agosto de 2026. El comprador debe respetar el contrato de arrendamiento existente hasta su vencimiento. Ubicada en el corazón de Edgewater, Opera Tower ofrece comodidades destacadas, incluyendo una piscina de estilo resort, centro de fitness, conserje las 24 horas, servicio de valet y está directamente frente al parque Margaret Pace, con fácil acceso a Downtown Miami, Brickell, Wynwood, el Distrito de Diseño y Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1750 N Bayshore Drive 3411, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
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