Apartamento en venta en 90 SW 3rd Street 3703, Miami, FL 33130 con MLS-A12050445

📍 90 SW 3rd Street 3703, Miami, FL 33130

$649,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,114 Sqft / 103.49 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia impresionante en el piso 37 con vistas panorámicas de la rivera de Miami
  • Vistas espectaculares del skyline de Brickell y del centro de Miami
  • Comunidad ribereña con portón y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia impresionante en el piso 37 en The Ivy con vistas panorámicas impresionantes de la rivera de Miami, el skyline de Brickell y el centro de Miami. Los marcos de vidrio de piso a techo enmarcan vistas espectaculares de agua y ciudad, creando un telón de fondo excepcional desde el amanecer hasta el atardecer. Esta residencia parcialmente amueblada ofrece la mezcla perfecta de lujo, comodidad y conveniencia dentro de una de las comunidades ribereñas con portón más destacadas de Miami. Disfrute de amenities de estilo resort y una ubicación inmejorable a solo minutos del centro de la ciudad de Brickell, restaurantes de clase mundial, entretenimiento y transporte principal. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una segunda vivienda o una oportunidad de inversión, esta residencia de piso alto presenta una oportunidad rara de poseer una de las vistas más deseables de Miami mientras deja espacio para personalizar el espacio con su propio estilo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00
Precio original en que se listó: $670,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $582.58
Ver más unidades mismo edificio: The Ivy en 90 3rd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 6:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,114 Sqft / 103.49 m²
Área Construida: 1,114 Sqft / 103.49 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 45
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,568.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 90 SW 3rd Street 3703, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: IVY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IVY CONDO UNIT 3703 UNDIV 0.2026% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26412-2468
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370630920

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floresta
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 6:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 5:17 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: IBuy SFL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 37
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 90
Número de la Unidad: 3703
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 13.1''
Longitud: W81° 48' 17.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12050445 Ver Propiedad en inglés MLS# A12050445
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