Apartamento en venta en 90 SW 3rd Street 3703, Miami, FL 33130 con MLS-A12050445
90 SW 3rd Street 3703, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia impresionante en el piso 37 con vistas panorámicas de la rivera de Miami
- Vistas espectaculares del skyline de Brickell y del centro de Miami
- Comunidad ribereña con portón y amenities de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia impresionante en el piso 37 en The Ivy con vistas panorámicas impresionantes de la rivera de Miami, el skyline de Brickell y el centro de Miami. Los marcos de vidrio de piso a techo enmarcan vistas espectaculares de agua y ciudad, creando un telón de fondo excepcional desde el amanecer hasta el atardecer. Esta residencia parcialmente amueblada ofrece la mezcla perfecta de lujo, comodidad y conveniencia dentro de una de las comunidades ribereñas con portón más destacadas de Miami. Disfrute de amenities de estilo resort y una ubicación inmejorable a solo minutos del centro de la ciudad de Brickell, restaurantes de clase mundial, entretenimiento y transporte principal. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una segunda vivienda o una oportunidad de inversión, esta residencia de piso alto presenta una oportunidad rara de poseer una de las vistas más deseables de Miami mientras deja espacio para personalizar el espacio con su propio estilo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 90 SW 3rd Street 3703, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
