Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 3903, Miami, FL 33130 con MLS-A12050897
801 S Miami Avenue 3903, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa unidad en el edificio de lujo del SLS LUX
- Ubicada frente al Brickell City Center
- Pisos de losa en toda la propiedad y vistas espectaculares de la ciudad y el agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa unidad en el edificio de lujo del SLS LUX. Ubicada frente al Brickell City Center. 1 dormitorio más vestidor / 2 baños completos con vistas espectaculares de la ciudad y el agua, vestíbulo de ascensor privado, cocina italiana y pisos de losa. La unidad cuenta con las siguientes mejoras: encimeras de cocina de mármol, contraplacado iluminado con LED, hermosos acabados y texturas del vestidor principal, cortinas y persianas con motor eléctrico. En el piso 9, el SLS Lux cuenta con las instalaciones más hermosas: 2 piscinas, cabañas, muchas áreas de descanso para relajarse, mini golf, pared de escalada al aire libre y máquinas de ejercicio, sala de juegos para niños, gimnasio, spa y sauna/sala de vapor, servicio de valet y servicio de hotel. Actualmente alquilada a $4,500/mes hasta marzo de 2027, proporcionando ingresos inmediatos desde el primer día. Sin embargo, el inquilino tiene una cláusula de desalojo si el comprador tiene la intención de vivir en la unidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 3903, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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