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Apartamento en venta en 400 S Pointe Drive 1805, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12051103

📍 400 S Pointe Drive 1805, Miami Beach, FL 33139

$1,799,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,042 Sqft / 96.80 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas desobstructadas y memorables del agua y el skyline en South Pointe Towers
Ubicación en uno de los barrios más codiciados de Miami Beach, "South of Fifth"
Dos plazas de estacionamiento asignadas y cubiertas
Interiores renovados en toda la propiedad con ventanas y puertas de impacto, electrodomésticos de acero inoxidable y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta exquisita unidad de 2 dormitorios y 2 baños con vistas desobstructadas y memorables del agua y el skyline en South Pointe Towers. Ubicada en uno de los barrios más codiciados de Miami Beach, "South of Fifth", esta unidad es un hallazgo raro con DOS plazas de estacionamiento asignadas y cubiertas, interiores renovados en toda la propiedad, ventanas y puertas de impacto, electrodomésticos de acero inoxidable, cortinas automáticas en cada habitación, lavadora/secadora dentro, y armarios y despensa completamente terminados. Salga a la amplia terraza y sumérjase en vistas impresionantes de Government Cut, South Pointe Park, y el deslumbrante skyline de Miami. South Pointe Towers ofrece un estilo de vida de servicio completo con seguridad y valet de 24 horas combinados con comodidades de estilo resort como 2 piscinas, un centro de fitness, canchas de tenis/baloncesto, una sala de medios y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,799,900.00

Precio original en que se listó: $1,850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,727.35

Ver más unidades mismo edificio: South Pointe Towers en 400 Pointe Drive Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 5:31 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,042 Sqft / 96.80 m²

Área Construida: 1,042 Sqft / 96.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno

Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1987

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 23

Número de unidades en la comunidad o edificio: 232

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,196.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 S Pointe Drive 1805, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,012.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $145.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: SOUTH POINTE TOWERS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH POINTE TOWERS CONDO I UNIT 1805 UNDIV .4036% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13443-657 OR 19627-687 0401 1 COC 25837-4285 07 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242100010960

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 5:31 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 2:55 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 3:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: Pointe

Número de Calle: 400

Número de la Unidad: 1805

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 2.1''

Longitud: W81° 51' 56.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12051103

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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