Negocio (empresa) en venta en Miami con MLS-A12051253
La dirección del inmueble MLS-A12051253 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir una residencia asistida establecida con largo tiempo de funcionamiento, con tanto el negocio como la propiedad inmobiliaria disponibles para compra
- La propiedad cuenta con una licencia de residencia asistida estándar con capacidad para 6 camas y una historia de funcionamiento exitosa que abarca varias décadas
- La propiedad ofrece una casa de 5 dormitorios bien mantenida, actualmente con licencia y funcionando como residencia asistida
- La empresa se beneficia de dos empleados dedicados a largo plazo, brindando una valiosa continuidad de atención y estabilidad operativa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir una residencia asistida establecida con tanto el negocio como la propiedad inmobiliaria disponibles para compra. Esta operación de turno completo incluye una licencia de residencia asistida estándar con capacidad para 6 camas, zonificación aprobada por el condado y una historia de funcionamiento exitosa que abarca varias décadas. La propiedad cuenta con una casa de 5 dormitorios bien mantenida, actualmente con licencia y funcionando como residencia asistida. El negocio se beneficia de dos empleados dedicados a largo plazo, brindando una valiosa continuidad de atención y estabilidad operativa. Ideal para operadores experimentados o inversores que buscan una residencia asistida establecida y productora de ingresos para el cuidado de personas mayores. Opciones de compra, arrendamiento o arrendamiento con opción a compra pueden estar disponibles para compradores calificados. Debido a la naturaleza confidencial de la venta, la dirección de la propiedad, la información financiera, la información de los residentes y detalles operativos adicionales solo se proporcionarán después de la ejecución de un Acuerdo de No Divulgación. Oportunidad rara para ser propietario de una residencia asistida establecida y con licencia, con múltiples opciones de adquisición y un importante potencial de aumento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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