Apartamento en venta en 1425 Brickell Avenue PH3AB, Miami, FL 33131 con MLS-A12051421

📍 1425 Brickell Avenue PH3AB, Miami, FL 33131

$13,500,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,402 Sqft / 316.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia de penthouse privada ofrece una oportunidad única para experimentar la privacidad y la elegancia con el servicio y la hospitalidad legendarios de una de las marcas de lujo más reconocidas del mundo.
  • La residencia cuenta con dos suites principales amplias y un dormitorio de invitados elegante, con detalles que reflejan sofisticación y calidad.
  • La cocina gourmet cuenta con armarios italianos de alta calidad y una barra de entretenimiento privada, además de una bodega de vinos profesionalmente acondicionada.
  • Los propietarios disfrutan de un estilo de vida y servicios sin precedentes, incluyendo servicios de conserjería dedicados las 24 horas, acceso exclusivo al club de fitness Equinox y estacionamiento con servicio de valet.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta extraordinaria residencia de penthouse privada en Four Seasons Residences Miami - Brickell ofrece la rara oportunidad de experimentar la privacidad y la elegancia con el servicio y la hospitalidad legendarios de una de las marcas de lujo más reconocidas del mundo. Esta residencia de penthouse combinada ofrece la rara oportunidad de experimentar la privacidad y la elegancia con el servicio y la hospitalidad legendarios de una de las marcas de lujo más reconocidas del mundo. Presenta una artesanía europea intemporal, acabados y vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico, la Bahía de Biscayne y el skyline icónico de Miami. El condominio cuenta con dos suites principales amplias y un dormitorio de invitados elegante, cada detalle refleja sofisticación y calidad, incluyendo pisos de losa de mármol italiano de gran formato en toda la residencia y detalles de mármol español exquisitos en las áreas de entrada, creando una experiencia de llegada impresionante e inolvidable. La cocina gourmet cuenta con armarios italianos de alta calidad de Miaccuna, combinando diseño refinado con funcionalidad. Una barra de entretenimiento privada ofrece el entorno perfecto para reuniones íntimas, mientras que la bodega de vinos profesionalmente acondicionada proporciona la rara capacidad de almacenar y preservar una colección de hasta aproximadamente 1,500 botellas, una amenidad extraordinaria para los coleccionistas de vino más apasionados. La residencia está completamente equipada con tecnología integrada, incluyendo audio en toda la casa, automatización de iluminación avanzada y televisores en todos los dormitorios, creando un entorno sin fisuras de comodidad y conveniencia. Ventanas de piso a techo muestran vistas espectaculares del océano y el skyline de Miami, ofreciendo un telón de fondo que cambia constantemente desde el amanecer hasta el atardecer. Más allá de la residencia en sí, los propietarios disfrutan de un estilo de vida y servicios sin precedentes de Four Seasons Residences Miami, incluyendo servicios de conserjería dedicados las 24 horas, proporcionando asistencia personalizada y atención a las necesidades de cada residente, acceso exclusivo al renombrado club de fitness Equinox, que ofrece instalaciones de bienestar y entrenamiento de clase mundial, dos espacios de estacionamiento dedicados con servicio de valet las 24 horas, y acceso completo a las amenidades y servicios excepcionales del Hotel Four Seasons, lo que permite a los residentes disfrutar de una experiencia de hospitalidad de cinco estrellas verdadera dentro de su propio hogar. Esta rara oportunidad de penthouse combina la privacidad de una residencia privada de lujo con la comodidad, la seguridad y el servicio personalizado de un hotel de clase mundial. Una verdadera residencia de coleccionista, donde la elegancia, la tecnología sofisticada, los espacios de entretenimiento excepcionales y la vida en Miami sin precedentes se unen en un hogar extraordinario. No se incluye el candelabro.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $13,500,000.00
Precio original en que se listó: $13,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,968.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,402 Sqft / 316.06 m²
Área Construida: 3,402 Sqft / 316.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 70
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $47,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1425 Brickell Avenue PH3AB, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Bar, Cabaña, Otro, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: MILLENNIUM TOWER RESIDENC (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MILLENNIUM TOWER RESIDENCES CONDO UNIT PH3A-B UNDIV 0.004695% & 0.003547% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21766-4639
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390760610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverglades
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 5:57 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 5:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Magin New World Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 69
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1425
Número de la Unidad: PH3AB
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 32.7''
Longitud: W81° 48' 29.1''
Sufijo de la dirección: Avenue