Casa en venta en 9851 SW 85th Terrace, Miami, FL 33173 con MLS-A12052205

📍 9851 SW 85th Terrace, Miami, FL 33173

$849,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,300 Sqft / 120.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con ventanas y puertas de impacto
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Patio trasero diseñado para entretenimiento y relajación
  • Ubicación conveniente cerca de vías express, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta gran oportunidad en Heftler Homes de Sunset Park. La casa bien mantenida cuenta con ventanas y puertas de impacto, baños actualizados, pisos de losa en toda la propiedad, y una habitación de lavandería/ despensa separada para almacenamiento y comodidad adicionales. El patio trasero está diseñado para el entretenimiento y la relajación, completo con un pérgola completamente nuevo, cocina al aire libre, césped de mantenimiento bajo, sauna, baño de agua fría, campo de práctica de golf y cobertizo de almacenamiento. Convenientemente ubicada cerca de vías express principales, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de alta calidad, esta casa ofrece la combinación perfecta de ubicación, funcionalidad y vida al aire libre en uno de los barrios más establecidos de East Kendall. La casa actualmente tiene 3 habitaciones (originalmente diseñada como una casa de 4 dormitorios, el plano de planta actual puede ser fácilmente convertido de regreso a su diseño original).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $653.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 2:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Área Construida: 1,372 Sqft / 127.46 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,837.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9851 SW 85th Terrace, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HEFTLER HOMES SUNSET PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32 54 40 PB 70-96 HEFTLER HOMES SUNSET PK SEC 2 LOT 6 BLK 38 LOT SIZE 80.000 X 100
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040320073940
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Central Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 2:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 2:24 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 2:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 85th
Número de Calle: 9851
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 23.4''
Longitud: W81° 38' 47.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12052205 Ver Propiedad en inglés MLS# A12052205
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