Tríplex en venta en 1520 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A12052250
1520 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro unidades amuebladas con ventanas de impacto y pisos de losa en toda la propiedad.
- Techo sólido de concreto armado apto para expansión en segundo piso.
- Área común con cobertizo, salón de gazebo amueblado y jacuzzi.
- Ubicación privilegiada a minutos de la escena cultural, escuelas, parques y autopistas principales.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No pierda esta oportunidad excepcional de inversión en el vecindario altamente deseable de Shenandoah en Miami. Originalmente comprado como triplex, esta propiedad ha sido convertida en una configuración de cuatro unidades. Todas las unidades fueron recientemente totalmente actualizadas. Las cuatro unidades se ofrecen amuebladas con ventanas de impacto y pisos de losa en toda la propiedad interior y exterior, incluyendo espacios de estacionamiento. El área común incluye un cobertizo, un salón de gazebo amueblado y un jacuzzi. El estudio está actualmente alquilado mes a mes; las unidades restantes están vacantes tras las recientes actualizaciones de pisos, ofreciendo flexibilidad para un nuevo propietario. Esta propiedad cuenta con un techo sólido de concreto armado perfectamente adecuado para una adición en el segundo piso. Los conceptos arquitectónicos completos ya están redactados para una extensión de apartamento espacioso de 2 dormitorios y 2 baños. Ubicado a solo minutos de la vibrante escena cultural de Miami, escuelas de alta calificación, parques, restaurantes, tiendas y autopistas principales, esta propiedad combina una ubicación privilegiada con potencial de ingresos inmediato y potencial futuro excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1520 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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