Cuádruplex en venta en 1520 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A12052250
1520 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatroplex totalmente actualizado con pisos de losa en toda la propiedad
- Todas las unidades amuebladas, ideal para inversión llave en mano
- Planes aprobados para ampliar a un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en segundo piso
- Ubicación privilegiada cerca de escuelas, parques, restaurantes y autopistas principales
- No pierda esta excepcional oportunidad de inversión en el muy deseado vecindario Shenandoah de Miami.
- Este cuatroplex totalmente actualizado ofrece cuatro unidades bien equipadas, cada una renovada cuidadosamente con acabados modernos, ventanas de impacto y pisos de losa en toda la propiedad.
- Todas las cuatro unidades están amuebladas, lo que convierte esta propiedad en una verdadera inversión llave en mano o una opción ideal para alquileres a corto o largo plazo.
- Dos de las unidades están actualmente ocupadas por inquilinos mensuales, proporcionando ingresos inmediatos mientras mantiene flexibilidad para un nuevo propietario.
- La propiedad incluye planes aprobados para un apartamento de segundo piso de 2 dormitorios y 2 baños, presentando una oportunidad excepcional para aumentar el espacio habitable y maximizar los ingresos futuros por alquiler.
- Idealmente ubicada a solo minutos de la vibrante escena cultural de Miami, escuelas de alta calidad, parques, restaurantes, tiendas y autopistas principales, esta propiedad combina una ubicación privilegiada con potencial de ingresos inmediato y un potencial futuro excepcional.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,475,000.00
Precio original en que se listó:
$1,550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$593.8
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad:
Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
29 de agosto de 2026 12:25 am
Medidas
Área Habitable:
2,484 Sqft / 230.77 m²
Área Construida:
2,525 Sqft / 234.58 m²
Características
Frente al agua:
No
Spa:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Otro, Contadores separados
Construcción
Año de Construcción:
1924
Techo:
Concreto, Tejas asfálticas
Número total de unidades:
4
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
4
Código de zona de inundación:
X
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$15,291.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1520 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Nombre de la Subdivisión:
GRAPELAND
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
GRAPELAND SUB REV PB 3-196 LOT 4 LESS E20FT FOR R/W BLK 6 LOT SIZE 50 X 120 OR 15591-3839 0692 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0141100021050
Zonificación:
5700
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Skycrest Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato:
Miami
Escuela Secundaria/Intermedia:
Shenandoah
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
12 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
12 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
29 de agosto de 2026 12:25 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
12 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de agosto de 2026 4:59 pm
Última modificación registrada:
29 de agosto de 2026 4:59 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Elite Ocean View Realty LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
22nd
Número de Calle:
1520
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33145
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 45' 31.1''
Longitud:
W81° 46' 9.5''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
SW
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
