Casa en venta en 1300 S Venetian Way, Miami, FL 33139 con MLS-A12052425
1300 S Venetian Way, Miami, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes del skyline de Miami y de la bahía de Biscayne
- Acceso directo a la bahía y muelle privado para entusiastas de la navegación
- Pisos de losa en toda la propiedad y detalles de madera de roble
- Diseñado para entretenimiento sin esfuerzo con cocina de verano y áreas de lounge generosas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida acuática excepcional en las codiciadas Islas Venecianas con vistas abiertas impresionantes de la bahía de Biscayne y del skyline de Miami downtown. Ubicada en un lote de 12.250 pies cuadrados con orientación sur y 70 pies de frente a la bahía, un muelle privado y acceso directo a la bahía, esta residencia es ideal para entusiastas de la navegación. Las paredes de vidrio enmarcan las vistas espectaculares mientras crean una conexión sin fisuras entre los espacios de vida interior y exterior. El plano de piso abierto presenta madera de roble y pisos de losa, un área de estar amplia con un bar incorporado y una cocina para chef con comedor incorporado equipada con electrodomésticos Wolf y encimeras de mármol. La suite principal privada sirve como un retiro tranquilo con un baño inspirado en un spa y un balcón amplio con vistas a la bahía y a la piscina de borde infinito. Diseñada para entretenimiento sin esfuerzo, los espacios de vida al aire libre incluyen una cocina de verano, áreas de lounge generosas y vistas panorámicas impresionantes de la bahía. Una oportunidad rara para disfrutar de lo mejor de la vida acuática en Miami a solo minutos de Sunset Harbour, Downtown Miami y las playas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Venetian Way, Miami, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
