Apartamento en venta en 245 Michigan Avenue LG5, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12052669

📍 245 Michigan Avenue LG5, Miami Beach, FL 33139

$1,749,999.00
3 Dorm.
3 Baños
1,798 Sqft / 167.04 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia más grande en el boutique ABSOLUT, situada en una calle tranquila y arbolada en el codiciado barrio South of Fifth de Miami Beach
  • Ofrece una de las plantas más deseables de la zona, combinando arquitectura dramática con sofisticación moderna
  • Cuenta con techos de 18 pies, ventanas de impacto de huracán de piso a techo, pisos de terrazo elegantes y cortinas eléctricas automatizadas en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida elevada en la residencia más grande en el boutique ABSOLUT, idealmente situada en una calle tranquila y arbolada en el barrio South of Fifth de Miami Beach más codiciado. Esta raramente disponible residencia de 3 dormitorios, 3 baños ofrece una de las plantas más deseables de la zona, combinando arquitectura dramática con sofisticación moderna. Presenta techos impresionantes de 18 pies, ventanas de impacto de huracán de piso a techo, pisos de terrazo elegantes y cortinas eléctricas automatizadas en toda la propiedad, la casa está llena de luz natural y diseñada para una vida sin esfuerzo. El amplio diseño de concepto abierto fluye sin esfuerzo en una cocina contemporánea elegante, creando el entorno perfecto para la vida diaria y el entretenimiento, todo combinado con una tarifa de HOA baja. La amplia suite principal sirve como un retiro privado, mientras que la conexión interior-exterior excepcional de la casa la distingue. Disfruta de tu propio jardín privado y exuberante con la rara comodidad de acceso directo a la calle o entrada a través de la entrada con portón del edificio, ofreciendo la sensación de una casa privada mientras disfrutas de las comodidades de un condominio boutique. Los puntos destacados adicionales incluyen estacionamiento asignado, acceso al techo y una piscina al estilo de un resort. A solo tres cuadras de la playa y una cuadra de la marina, esta residencia excepcional te coloca a momentos del parque South Pointe, restaurantes de clase mundial, tiendas boutique, estudios de fitness y el estilo de vida vibrante y acuático de South of Fifth.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,749,999.00
Precio original en que se listó: $1,749,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $973.3
Ver más unidades mismo edificio: Absolut en 245 Michigan Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar, Loft
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,798 Sqft / 167.04 m²
Área Construida: 1,798 Sqft / 167.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Terrazo, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,231.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 245 Michigan Avenue LG5, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,244.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: ABSOLUT CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ABSOLUT CONDO UNIT LG-5 UNDIV 5.91% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22664-3028 COC 22809-0637 10 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032800090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (okeechobee)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de julio de 2026 6:05 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 7:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Michigan
Número de Calle: 245
Número de la Unidad: LG5
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 19.4''
Longitud: W81° 51' 43.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa