Cuádruplex en venta en 1286 NW 59th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12052741
1286 NW 59th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro unidades de dos dormitorios y un baño completamente ocupadas
- Ingresos mensuales de $2,400 por unidad
- Ubicación ideal cerca de Wynwood, el Distrito de Diseño, el centro de Miami y el aeropuerto internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una excelente oportunidad de inversión en una propiedad de cuatro unidades en el corazón de Miami. Esta inversión rentable lista para ocupar cuenta con cuatro unidades de dos dormitorios y un baño completamente ocupadas, cada una generando $2,400 al mes, lo que proporciona ingresos de alquiler inmediatos y confiables. La propiedad ha completado con éxito su recertificación de 40 años, y el techo fue reemplazado hace solo dos años, lo que ofrece un valor agregado y tranquilidad para el nuevo propietario. Está ubicada de manera ideal a solo minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño, el centro de Miami, el aeropuerto internacional de Miami, la interestatal 95, la carretera estatal 112, tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público. La fuerte demanda de alquiler, la excelente ubicación y el flujo de caja sólido hacen que esta sea una excelente adición a cualquier cartera de inversiones. No te pierdas esta oportunidad excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1286 NW 59th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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