Apartamento en venta en 17375 Collins Avenue 2101, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12052910

📍 17375 Collins Avenue 2101, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,045,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,470 Sqft / 136.57 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas y sin obstáculos al Océano Atlántico desde la codiciada línea "01"
  • Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños remodelada y bien mantenida en el resort DoubleTree by Hilton Ocean Point
  • Flexibilidad para uso personal y generación de ingresos a través del programa de alquiler del hotel o alquiler privado
  • Acceso a instalaciones de resort de alta calidad, incluyendo pabellón de playa privado y piscina frente al océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas directas y sin obstáculos al Océano Atlántico desde la codiciada línea "01". Hermosa residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños remodelada y bien mantenida en el resort DoubleTree by Hilton Ocean Point, directamente sobre la arena en la playa de Sunny Isles Beach. Disfrute de la flexibilidad de uso personal como su retiro privado frente a la playa, luego deje que el programa de alquiler de hotel en el sitio gestione las reservas y genere ingresos mientras está ausente, o alquile privadamente por su cuenta. Esta unidad combina una vida de segunda residencia glamorosa con un gran potencial de ingresos. Las instalaciones del resort completo incluyen un pabellón de playa privado, piscina frente al océano, spa, centro de fitness, comedor en el sitio y servicio de valet, a solo minutos de Bal Harbour y el centro comercial Aventura, y no muy lejos de South Beach. Un estilo de vida frente al océano con cerradura y salida que funciona tan duro como usted.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,045,000.00
Precio original en que se listó: $1,045,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $710.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,470 Sqft / 136.57 m²
Área Construida: 1,470 Sqft / 136.57 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, No hay puente fijo
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Calentador de agua eléctrico, Purificador de Agua
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Otro, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Bañera Romana
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2000
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,154.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17375 Collins Avenue 2101, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,046.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Bar, Cabaña, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: OCEAN POINT BEACH CLUB CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: DoubleTree by Hilton
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN POINT BEACH CLUB CONDO UNIT 2101 UNDIV 0.678761238% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19416-2335 OR 21250-1230 0502 1 COC 22673-0221 08 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110650150

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 8:39 pm
Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 8:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17375
Número de la Unidad: 2101
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 13.2''
Longitud: W81° 52' 45.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12052910 Ver Propiedad en inglés MLS# A12052910
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