Casa en venta en 35 Oviedo Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12053748
35 Oviedo Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Ubicación inmejorable cerca de Miracle Mile y The Biltmore
- Gran patio privado al aire libre
- Valor excepcional a $423 por pie cuadrado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad destacada en Coral Gables ofrece encanto atemporal, fuerte atractivo exterior y una ubicación inmejorable en City Beautiful. Se ha mejorado recientemente el precio y se ofrece a un gran valor de $423 por pie cuadrado basado en 2,005 pies cuadrados de área de vivienda real, con permiso del vendedor disponible para confirmar. El vendedor está motivado, realista y listo para revisar ofertas serias. Esta casa bien mantenida cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, amplias áreas de estar y comedor, una cocina cómoda, dormitorios generosos, un garaje para 1 coche y un patio privado al aire libre ideal para relajarse o entretener. El carácter clásico de Coral Gables incluye una entrada frontal acogedora, entrada de adoquines, línea de techo estilo español y exuberante paisajismo tropical. Ubicación privilegiada cerca de Miracle Mile, Giralda Plaza, el campo de golf Granada, The Biltmore, Shops at Merrick Park, restaurantes, tiendas, parques, escuelas y carreteras principales. Una oportunidad de valor convincente para poseer en una de las comunidades más deseables de Miami, conocida por sus calles arboladas, encanto histórico, caminabilidad y valor a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 35 Oviedo Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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