Dúplex en venta en 1429 NE 118th Terrace, Miami, FL 33161 con MLS-A12053910
1429 NE 118th Terrace, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex de ingresos llave en mano
- Dos residencias amplias de 2 habitaciones y 2 baños
- Ingresos de alquiler estables de $4,400 al mes
- Ubicación ideal cerca de Biscayne Boulevard y atracciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex de ingresos llave en mano! No pierda esta excepcional oportunidad de inversión en el creciente área de Biscayne Court en Miami. Este duplex bien mantenido consta de dos residencias amplias de 2 habitaciones y 2 baños, cada una con aire acondicionado central, pisos de losa, lavadora y secadora en la unidad, medidores eléctricos separados y entradas privadas. Actualmente totalmente alquilado con ingresos de alquiler estables de $4,400 por mes ($2,250 y $2,150), ofreciendo flujo de efectivo inmediato desde el primer día. La propiedad está idealmente situada justo fuera de Biscayne Boulevard cerca de Whole Foods, centros comerciales, restaurantes, universidades, parques y rutas principales de transporte, lo que la hace altamente deseable para los inquilinos. Su ubicación central brinda acceso conveniente a Downtown Miami, Miami Shores, North Miami, Aventura y hermosas playas. Ya sea que sea un inversionista experimentado completando un intercambio 1031 o un comprador que busca compensar su hipoteca ocupando una unidad mientras alquila la otra, este duplex representa una oportunidad sobresaliente en un mercado de alquiler de alta demanda con fuerte potencial de apreciación a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1429 NE 118th Terrace, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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