Casa adosada (townhouse) en venta en 11622 NW 11th Street, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12055237
11622 NW 11th Street, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de 2 pisos con vista parcial al lago
- Techo nuevo, paredes de yeso y renovaciones disponibles
- Financiamiento del propietario con pago inicial y tasa de interés
- Cuota de HOA incluye agua, basura, paisajismo, seguridad, limpieza del patio y piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de 2 pisos adyacente a la piscina. Vista parcial al lago desde el segundo piso. Reemplazo pendiente de baño, mejoras en la cocina, pintura y trabajos de reparación. Todas las ofertas necesitan prueba de fondos. Se aceptan ofertas de préstamo. El período de inspección está limitado a 5 días calendario. Debe coordinarse con el agente de listado para ver la propiedad y el acceso al portón delantero. La cuota de la HOA de $380 incluye agua, basura, paisajismo, seguridad, limpieza del patio y piscina. Techo nuevo, paredes de yeso, pintura exterior, cerca completados en 2022. Las renovaciones (pisos, cocina, baños) están disponibles a precios de contratista mayorista preacordados antes del cierre con pago inicial. Todos los contratos deben ser ofertas tal cual enviadas por correo electrónico al agente de listado. Puerta de patio y todas las ventanas son nuevas de alta calidad. El propietario ofrece financiamiento con $100k de pago inicial y 8% de interés con pago de globo a 5 años. No es obligatorio. El propietario está abierto a todo tipo de ofertas. Financiamiento del propietario con $100k de pago inicial y 8% de interés con pago de globo a 5 años.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11622 NW 11th Street, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
