Casa en venta en 13755 NW 18th Court, Pembroke Pines, FL 33028 con MLS-A12055273
13755 NW 18th Court, Pembroke Pines, FL 33028
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4 dormitorios y 3 baños con 4,095 pies cuadrados totales en un lote de 0.26 acres en la comunidad con portón de Pembroke Falls
- Diseñada para una vida cómoda y entretenimiento, con un garaje para 3 coches, un plano de piso abierto y un oasis trasero espectacular
- La comunidad ofrece excelentes comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina climatizada y spa, centro de fitness, canchas de tenis, pickleball y baloncesto, y más
- Ubicación ideal cerca de escuelas de alta calificación, tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta hermosa casa de 4 dormitorios y 3 baños, que ofrece 4,095 pies cuadrados totales en un lote de 0.26 acres en la comunidad con portón de Pembroke Falls. Diseñada para una vida cómoda y entretenimiento, esta residencia espaciosa cuenta con un garaje para 3 coches, un plano de piso abierto y un oasis trasero espectacular con una piscina de agua salada, una patio amplia y una cocina gourmet al aire libre completamente nueva de 2026, perfecta para disfrutar de la vida en el sur de la Florida durante todo el año. Esta casa ha sido actualizada con cuidado con un techo nuevo (2020), un sistema de aire acondicionado nuevo (2024), un patio completamente nuevo (2026) y una piscina resurfaseada (2026). Pembroke Falls ofrece comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina climatizada y spa, centro de fitness, canchas de tenis, pickleball y baloncesto, clubhouse y más. La cuota de la asociación de propietarios es baja e incluye internet, cable y monitoreo de seguridad ADT, lo que proporciona un valor y una comodidad excepcionales. Ubicada de manera ideal cerca de escuelas de alta calificación, tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales, esta casa lista para mudarse es una oportunidad rara de ser propietario de una de las propiedades más finas en una de las comunidades con portón más buscadas de Pembroke Pines.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13755 NW 18th Court, Pembroke Pines, FL 33028, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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