Casa en venta en 910 NE 81st Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12055302
910 NE 81st Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una residencia principal de estilo MiMo con 3 dormitorios y 2 baños
- La casa tiene pisos de mármol y un diseño de concepto abierto lleno de luz natural
- La propiedad incluye una casita independiente de 1 dormitorio y 1 baño en el jardín trasero
- La ubicación es ideal, a solo 5 minutos a pie de la bahía de Biscayne y a 10 minutos en coche de la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una impresionante propiedad legal de duplex en un lote de tamaño extra, ubicada en una hermosa calle arbolada y establecida en el muy solicitado y de moda Shorecrest. La residencia principal única de estilo MiMo cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, techos altos con claraboyas, pisos de mármol lujosos y un diseño de concepto abierto lleno de luz natural. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo (2021), nuevas ventanas y puertas de impacto (2024) y un nuevo calentador de agua instantáneo (2026). Esta casa ofrece un potencial increíble y posibilidades infinitas. Aunque podría beneficiarse de algunas actualizaciones, proporciona la oportunidad perfecta para renovar y personalizarla según su propio estilo mientras se construye patrimonio. El jardín trasero tranquilo es hogar de una casita independiente de 1 dormitorio y 1 baño, un paisajismo exuberante y patios espaciosos que proporcionan una privacidad excepcional y espacio para una piscina. Relájese con un cóctel, encienda la parrilla o disfrute del entorno tropical pacífico. Un árbol de mango maduro produce miles de deliciosos mangos cada temporada. Está idealmente ubicado a solo 5 minutos a pie de la bahía de Biscayne, restaurantes de moda, tiendas, un centro comercial con supermercado y gimnasio, a solo 10 minutos en coche de la playa, el Distrito de Diseño y Wynwood, y a 20 minutos del centro de Miami, el aeropuerto internacional de Miami y Aventura. Esta propiedad excepcional ofrece la combinación perfecta de vida en la ciudad vibrante y tranquilidad tropical serena, lo que la hace ideal como residencia principal, hogar multigeneracional o inversión productora de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 910 NE 81st Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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