Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 634, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12055305
100 Lincoln Road 634, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio frente directo al océano con vistas serenas al agua, piscina y jardín zen
- Pisos de losa en toda la propiedad y mobiliario de cuero completo
- Amenidades de lujo: piscina infinita con calefacción, terraza solar, recepción 24 h y estacionamiento con valet
- Ubicación privilegiada: acceso a la playa, frente a la futura Residencia Ritz Carlton y cerca de centros comerciales y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio frente directo al océano con vistas serenas al agua, piscina y jardín zen desde el balcón privado. Pisos de losa en toda la propiedad. Todo el sofá de cuero y la chaise lounge. Cocina abierta, mostrador de desayuno, amplio salón con muchas luces, exposición sur. Disfrute del lado tranquilo del edificio, sin autos, sin contaminación, sin ruidos. Vendida tal cual, completamente amueblada. Cama/matríz nueva. Ventanas de impacto. Aire acondicionado central. Decoplage ofrece la mejor ubicación con acceso a la playa, al otro lado de la calle de la futura Residencia Ritz Carlton. Caminar hasta el Centro Comercial Lincoln, el Centro de Convenciones, parques, recreación, Ocean Drive, todos los mejores restaurantes de chefs y resorts en Collins Avenue, boutiques y tiendas al alcance. Arte y entretenimiento por todas partes. El edificio tiene más de 4 millones de dólares en reservas y está trabajando en concluir su recertificación. La Asociación de Propietarios mensual paga por agua, internet de fibra óptica, televisión por cable digital, reservas. Las amenidades son: piscina infinita con calefacción, terraza solar con vista al paseo marítimo y la hermosa South Beach como su patio trasero, recepción y seguridad las 24 h, estacionamiento con valet, sala de juegos, sala de piano, sala de juegos infantiles, almacenamiento de bicicletas, centro de fitness, habitaciones de almacenamiento extra para alquilar en lista de espera, estantes para tablas de agua, área de recepción para compras en línea convenientes, lavandería en cada piso y más. Potencial para alquilar 12 meses al año, con contrato mínimo de 30 días.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 634, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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