Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 634, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12055305
100 Lincoln Road 634, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Venta de propiedad lista para entrar, ideal para inversores
- Condo frente al océano con vistas serenas al océano, piscina y jardín desde balcón privado
- Pisos de losa en toda la propiedad y sofá y chaise lounge de cuero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta venta de propiedad es muy deseable y lista para entrar, es el sueño de los inversores, un paraíso para propietarios de primera vivienda o segunda vivienda. Programa una visita exclusiva ahora para ver este fantástico apartamento antes de que se vaya. Condo frente al océano directamente, con vistas serenas al océano, piscina y jardín desde balcón privado. Pisos de losa en toda la propiedad. Todo el sofá y el chaise lounge son de cuero. Cocina abierta, mostrador de desayuno, amplia sala de estar con mucha luz, exposición sur. Disfruta del lado tranquilo del edificio, sin coches, sin contaminación, sin ruidos. Se vende TAL CUAL, completamente amueblada. Ventanas a prueba de impacto. Aire acondicionado central. Decoplage ofrece la mejor ubicación con acceso directo a la playa, frente a la residencia Ritz Carlton que está por venir. Puedes caminar hasta el centro comercial Lincoln, el centro de convenciones, parques, áreas de recreación, Ocean Drive, todos los mejores restaurantes de chefs y resorts en la avenida Collins, boutiques y tiendas a tu alcance. Arte y entretenimiento por todas partes. El edificio tiene más de 4 millones de dólares en reservas y está trabajando en concluir su recertificación. La cuota mensual de la asociación de propietarios paga por el agua, internet de fibra óptica, televisión por cable digital, reservas. Las comodidades son: piscina infinita climatizada, solárium con vista al paseo marítimo y la hermosa playa de South Beach como tu patio trasero, recepción y seguridad las 24 horas, estacionamiento con valet, sala de juegos, sala de piano, sala de juegos para niños, almacenamiento de bicicletas, centro de acondicionamiento físico, habitaciones de almacenamiento adicionales para alquilar en lista de espera, estantes para tablas de surf, área de recepción para compras en línea convenientes, lavandería en cada piso y más. Hay potencial para alquilar durante 12 meses al año, con un contrato de arrendamiento mínimo de 30 días.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 634, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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