Cuádruplex en venta en 1069 Marina Ln & Cramer Lane, Moore Haven, FL con MLS-A12055431
1069 Marina Ln & Cramer Lane, Moore Haven, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Tasa de retorno del 12,36%
- Ingresos netos operativos de 185.000 dólares
- Oportunidad de valor agregado en un portafolio diversificado de apartamentos, casas unifamiliares y sitios para vehículos recreativos
- Ubicación cerca del lago Okeechobee en Moore Haven, Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Posada Big Bass y el Parque de Vehículos Recreativos es una oportunidad de inversión estabilizada y productora de ingresos que consiste en un portafolio diversificado de unidades de apartamentos, casas unifamiliares, sitios para vehículos recreativos y comodidades frente al agua ubicadas cerca del lago Okeechobee en Moore Haven, Florida. El portafolio incluye un edificio de apartamentos de 9 unidades de construcción de bloques de concreto, varias casas unifamiliares de alquiler, sitios para vehículos recreativos productores de ingresos, instalaciones de lavandería comunes, porches para automóviles, gazebo y un muelle privado con frente a un canal. La propiedad se beneficia del servicio de agua municipal, la electricidad de Glades y la administración en el sitio. Los inversores apreciarán el significativo potencial de valor agregado. El edificio de apartamentos existente puede ser expandido de 9 a 11 unidades, y la tierra adicional en la calle Cramer ofrece la oportunidad de desarrollar sitios para vehículos recreativos adicionales, casas manufacturadas, casas de contenedores, casas diminutas o casas unifamiliares, sujeto a la verificación y aprobación del comprador. La venta incluye varios lotes contiguos ubicados en la calle Marina y la calle Cramer, lo que crea flexibilidad para la expansión futura mientras se mantiene un flujo de efectivo sólido ya establecido. Se anima al comprador y al corredor de bienes raíces del comprador a verificar de manera independiente toda la información durante el período de diligencia debida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1069 Marina Ln & Cramer Lane, Moore Haven, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
