Casa en venta en 4460 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12055471
4460 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios + loft
- 2.5 baños con baño de spa
- Cocina de diseñador con encimeras de cuarzo y isla generosa
- Ventanas y puertas de impacto con vistas al lago
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor ofrece contribuir con $5,479.20, lo cual puede aplicarse como descuento temporal de tasa 1/0 y/o contribución a costos de cierre elegible del comprador. Experimenta la refinada vida frente al lago en esta casa modelo Alexander construida en 2022, perfectamente ubicada en un cul de sac tranquilo dentro de la comunidad OAK TREE con portón. Esta residencia bellamente equipada ofrece 3 dormitorios más un loft, 2.5 baños y un plano abierto y lleno de luz diseñado para una vida sin esfuerzo en el sur de Florida. La cocina de diseñador presenta gabinetes shaker, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, estufa de gas, despensa con puerta y una isla generosa. En el piso superior, la suite principal elegante cuenta con un vestidor de gran tamaño con estanterías personalizadas y un baño inspirado en spa con vani de doble lavabo, azulejos de diseñador y ducha extendida. Otros puntos destacados incluyen un loft/sala de juegos de 14' x 13', lavandería en el segundo piso con gabinetes y fregadero de servicio, pisos de losa de diseñador, persianas de plantación, iluminación LED, ventanas y puertas de impacto, y un garaje para 2 autos con pisos de losa epóxica, banco de trabajo, gabinetes modulares y almacenamiento superior. Al aire libre, relájate en el lanai cubierto y con pantalla extendido con vistas amplias al lago y a la fuente. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo clubhouse, centro de fitness, piscina, cabañas, parrillas BBQ, fogata, oasis de hamacas, parque para perros, campo de juegos y canchas de pickleball. La HOA incluye paisajismo e internet de fibra óptica. A minutos de compras de primera, restaurantes, playas mundialmente famosas, Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, viajes y más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4460 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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