Casa en venta en 4460 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12055471
4460 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al lago y fuente
- Comunidad con portón llamada OAK TREE
- Diseño de cocina con armarios de estilo shaker blanco y encimeras de cuarzo
- Loft y habitaciones para huéspedes amplias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida refinada en la orilla del lago en esta casa modelo Alexander construida en el año dos mil veintidós, perfectamente ubicada en una calle sin salida tranquila dentro de la comunidad con portón OAK TREE. Esta residencia hermosamente amueblada ofrece tres dormitorios más un loft, dos baños y medio, y un plano de piso abierto y lleno de luz diseñado para una vida sin esfuerzo en el sur de la Florida. La cocina de diseño muestra armarios de estilo shaker blanco, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, cocina de gas, un vestidor y una isla/barra de servicio generosa. Arriba, la elegante suite principal cuenta con un vestidor de paso amplio con estanterías personalizadas y un baño inspirado en un spa con una vanity de doble fregadero, trabajo de azulejo de diseño, ducha extendida con asientos de banca integrados. Destacados adicionales incluyen habitaciones para huéspedes amplias, un loft/sala de juegos de catorce por trece pies, lavandería del segundo piso con armarios y fregadero de utilidad, pisos de losa, persianas de plantación, iluminación LED, VENTANAS Y PUERTAS DE IMPACTO, y un garaje para dos coches con piso de epoxi, banco de trabajo, armarios modulares y almacenamiento superior. Al aire libre, relájese en la LANAI CUBIERTA Y PROTEGIDA EXTENDIDA con vistas al lago y fuente amplias. Los residentes disfrutan de amenities de estilo de resort que incluyen clubhouse, centro de acondicionamiento físico, piscina, cabañas, parrillas, fogata, oasis de hamacas, parque para perros, campo de juego y canchas de pickleball. La cuota de la asociación de propietarios incluye jardinería e internet de fibra óptica. A minutos de compras de primer nivel, restaurantes, playas famosas en todo el mundo, Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, viajes y más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4460 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Comunidad
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Urbanismo y Legal
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