Apartamento en venta en 3000 Island Boulevard 505, Aventura, FL 33160 con MLS-A12055674
3000 Island Boulevard 505, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de gran reducción de precio
- Vistas panorámicas al agua desde el amanecer hasta el atardecer en el prestigioso Williams Island
- Residencia recientemente remodelada con pisos de losa en toda la propiedad
- Amplio balcón con vistas al Intracoastal y al océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de gran reducción de precio**
¡Vistas panorámicas al agua desde el amanecer hasta el atardecer en el prestigioso Williams Island!
Esta residencia recientemente remodelada presenta pisos de losa de porcelana con apariencia de mármol en toda la propiedad, una cocina gourmet con gabinetes de madera de alto brillo, encimeras de granito y repisa de mosaico de diseño, además de un bar húmedo con refrigerador de vinos para una celebración sin esfuerzo.
Puertas corredizas de piso a techo se abren a un amplio balcón con persianas de impacto que rodea la propiedad, con vistas al Intracoastal y a destellos del océano más allá.
Originalmente construida como 2 habitaciones/2 baños, la suite principal ahora se conecta con una sala de estar adyacente para un concepto abierto de 1 habitación/2 baños verdaderamente amplio, que se puede restaurar fácilmente a la configuración original de 2 habitaciones, brindando a los compradores flexibilidad en ambas opciones.
Disfrute de un estilo de vida de resort con portón de seguridad y 3 capas de protección: restaurantes en el lugar con servicio de comedor junto a la piscina, spa, dos centros de fitness más Pilates con reformer, tenis, pickleball, baloncesto, parque para perros, área de juegos para niños y un servicio de transporte privado a la isla.
El estacionamiento de valet está incluido para residentes e invitados.
Disponible para ocupación inmediata.
Una oportunidad rara en una de las direcciones frente al agua más codiciadas de Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3000 Island Boulevard 505, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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