Apartamento en venta en 450 Alton Road 2610, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12055813

📍 450 Alton Road 2610, Miami Beach, FL 33139

$2,995,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,370 Sqft / 127.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en el piso 26 con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos
  • Balcones envolventes con vistas a la puesta del sol y acceso a amenities de clase mundial
  • Ubicación privilegiada en el barrio de South of Fifth, cerca de South Pointe Park y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada en ICON South Beach en esta hermosa residencia actualizada y perfectamente mantenida en el piso 26. Ofrecida amueblada o sin amueblar, esta amplia casa de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con uno de los diseños más deseables del edificio, destacado por un balcón envolvente amplio con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, el skyline de Miami y puestas de sol espectaculares. Actualizada con acabados modernos, muebles de diseño, iluminación mejorada, detalles personalizados y un estilo contemporáneo cálido, la residencia ofrece un ambiente lujoso pero cómodo que se siente sofisticado e invitador. Ventanas del piso al techo llenan la casa de luz natural, conectando de manera fluida los espacios de vida interiores con la terraza exterior sobredimensionada, ideal para relajarse o entretener. Ubicada en el icónico ICON South Beach diseñado por Philippe Starck, los residentes disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo dos piscinas frente al agua, un centro de fitness de última generación, spa, servicios de conserje, valet y seguridad las 24 horas. Perfectamente situada en el prestigioso barrio de South of Fifth, justo a momentos de South Pointe Park, la playa, las marinas y los mejores restaurantes y entretenimiento de Miami Beach. Una oportunidad rara para disfrutar de una vida de lujo en la orilla del agua en uno de los edificios más buscados de Miami Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,995,000.00
Precio original en que se listó: $2,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,186.13
Ver más unidades mismo edificio: Icon South Beach en 450 Alton Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 5:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,370 Sqft / 127.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal, Bahía, Otro, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 42
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,610.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 450 Alton Road 2610, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,345.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ICON CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON CONDO UNIT 2610 UNDIV 0.27880 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22824-4551 COC 23202-1606 03 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032862720

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 5:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 4:45 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 4:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: Alton
Número de Calle: 450
Número de la Unidad: 2610
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 18.9''
Longitud: W81° 51' 43.1''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa