Apartamento en venta en 450 Alton Road 2610, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12055813
450 Alton Road 2610, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en el piso 26 con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos
- Balcones envolventes con vistas a la puesta del sol y acceso a amenities de clase mundial
- Ubicación privilegiada en el barrio de South of Fifth, cerca de South Pointe Park y la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida elevada en ICON South Beach en esta hermosa residencia actualizada y perfectamente mantenida en el piso 26. Ofrecida amueblada o sin amueblar, esta amplia casa de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con uno de los diseños más deseables del edificio, destacado por un balcón envolvente amplio con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, el skyline de Miami y puestas de sol espectaculares. Actualizada con acabados modernos, muebles de diseño, iluminación mejorada, detalles personalizados y un estilo contemporáneo cálido, la residencia ofrece un ambiente lujoso pero cómodo que se siente sofisticado e invitador. Ventanas del piso al techo llenan la casa de luz natural, conectando de manera fluida los espacios de vida interiores con la terraza exterior sobredimensionada, ideal para relajarse o entretener. Ubicada en el icónico ICON South Beach diseñado por Philippe Starck, los residentes disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo dos piscinas frente al agua, un centro de fitness de última generación, spa, servicios de conserje, valet y seguridad las 24 horas. Perfectamente situada en el prestigioso barrio de South of Fifth, justo a momentos de South Pointe Park, la playa, las marinas y los mejores restaurantes y entretenimiento de Miami Beach. Una oportunidad rara para disfrutar de una vida de lujo en la orilla del agua en uno de los edificios más buscados de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 450 Alton Road 2610, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
