Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 2007, Miami, FL 33132 con MLS-A12055966

📍 398 NE 5th Street 2007, Miami, FL 33132

$539,000.00
1 Baños
442 Sqft / 41.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de hotel totalmente amueblada de 442 pies cuadrados.
  • Vista panorámica del Kaseya Center y vistas parciales de Biscayne Bay.
  • Programa de alquiler a corto plazo con flexibilidad diaria, semanal y a largo plazo.
  • Acceso a amenidades de lujo como piscina envolvente, bar, centro de fitness de dos pisos y conserje 24/7.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nuevo precio - Oportunidad de inversión llave en mano en The Elser con historial de alquiler documentado y participación inmediata en el programa de alquiler hotelero establecido del edificio. Unidad 2007 es una unidad de hotel totalmente amueblada de 442 pies cuadrados que ofrece vista panorámica del Kaseya Center y vistas parciales de Biscayne Bay, cama king-size, sofá cama, cocina completa, lavadora/secadora en la unidad y entrada sin llave segura. A diferencia de comprar una construcción nueva y esperar su finalización, esta es una propiedad completada en 2022 con un programa de alquiler operativo y un historial de alquiler real disponible para revisión del comprador. La unidad está actualmente inscrita en el programa de alquiler a corto plazo gestionado profesionalmente por The Elser, ofreciendo alquileres diarios, semanales y a largo plazo flexibles junto con flexibilidad de uso personal. Las amenidades incluyen una terraza de piscina envolvente, bar y restaurante, centro de fitness de dos pisos, conserje 24/7, estacionamiento con valet y acceso al Beach Club. Idealmente ubicado en el centro de Miami cerca del Kaseya Center, Bayside Marketplace, Brightline y Biscayne Bay.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,219.45
Ver más unidades mismo edificio: The Elser Miami en 398 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 7:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 442 Sqft / 41.06 m²
Área Construida: 442 Sqft / 41.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Iluminación, Construcción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 49
Número de unidades en la comunidad o edificio: 646
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,430.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 2007, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Bar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: MAP OF MIAMI DADE CO. FL. (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 398 NE 5TH STREET CONDO UNIT 2007 UNDIV 0.1119% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33416-1520
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370782110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de septiembre de 2026 7:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 6:40 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 7:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 398
Número de la Unidad: 2007
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 44''
Longitud: W81° 48' 38.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12055966 Ver Propiedad en inglés MLS# A12055966
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