Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 2007, Miami, FL 33132 con MLS-A12055966
398 NE 5th Street 2007, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión llave en mano en The Elser Hotel & Residences - Unidad 2007
- Residencia de estudio completamente amueblada y lista para generar ingresos desde el primer día
- Vistas panorámicas de la línea del horizonte del Centro Kaseya y vistas parciales del agua de la Bahía Vizcaína
- Edificio con permisos de alquiler flexible para estancias diarias, semanales y largas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión llave en mano en The Elser Hotel & Residences - Unidad 2007. Residencia de estudio completamente amueblada y lista para generar ingresos desde el primer día, idealmente ubicada con vistas panorámicas de la línea del horizonte del Centro Kaseya y vistas parciales del agua de la Bahía Vizcaína. Esta unidad con acabados de diseñador cuenta con una cama de tamaño king, sofá cama, cocina completa, lavadora y secadora en la unidad, y entrada segura sin llave - lista para generar ingresos desde el primer día. Inscrita en el programa de alquiler a corto plazo profesionalmente administrado de The Elser, con un historial de ingresos comprobado y documentado, esta es una oportunidad poco común de poseer un flujo de caja real y verificado en lugar de una proyección. Edificio amigable para los inversores con permisos de alquiler flexible para estancias diarias, semanales y largas. Los residentes y los huéspedes disfrutan de comodidades de categoría resort, incluyendo una piscina en la azotea con bar y restaurante, un centro de acondicionamiento físico de dos pisos, conserje las 24 horas, aparcamiento con servicio de valet y acceso al Club de la Playa. Ubicación inmejorable en el centro de Miami, a pocos pasos del Centro Kaseya, el Mercado Bayside, la estación Brightline y la Bahía Vizcaína, lo que atrae una demanda global al mercado de alquiler a corto plazo del centro de Miami. Ya sea para uso personal, como un pied-à-terre o como un activo de inversión de alto rendimiento, la Unidad 2007 ofrece una combinación poco común de ubicación, vista e ingresos potenciales en una de las direcciones de condominio-hotel más solicitadas de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 2007, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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