Casa en venta en 6834 SW 78th Terrace, South Miami, FL 33143 con MLS-A12056451
6834 SW 78th Terrace, South Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional en el sur de Miami para compradores, constructores o inversores que buscan una ubicación muy deseable con un gran potencial de valorización
- La propiedad cuenta con un lote de 7,812 pies cuadrados y ofrece flexibilidad para vivir, mejorar o reconstruir
- Está ubicada a pocos minutos del centro de South Miami y ofrece fácil acceso a tiendas, restaurantes y comodidades diarias
- La propiedad se encuentra cerca de Coral Gables, la Universidad de Miami, escuelas de primer nivel y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad excepcional en el sur de Miami para compradores, constructores o inversores que buscan una ubicación muy deseable con un gran potencial de valorización es verdaderamente única. Situada en un lote de 7,812 pies cuadrados, con dimensiones de 62.5 pies por 125 pies, la propiedad está enmarcada por una majestuosa encina en la esquina delantera y palmeras maduras y altas en el patio trasero, lo que le da un sentido inmediato de privacidad y carácter tropical. Para aquellos acostumbrados a la propiedad inmobiliaria de Nueva York, donde la ubicación dicta el valor, este lote ofrece una ecuación familiar en un clima diferente. La casa existente, actualmente configurada como una vivienda de tres dormitorios y dos baños, ofrece flexibilidad: se puede vivir en ella y mejorar con el tiempo, reimagine la estructura actual o perseguir una nueva construcción en el futuro. A solo minutos del centro de South Miami, la propiedad ofrece un acceso fácil a las tiendas, restaurantes y comodidades diarias de la zona, así como al servicio de Metro Rail para aquellos que se desplazan a Brickell y el centro de la ciudad. Está ubicada convenientemente cerca de Coral Gables, la Universidad de Miami, escuelas de primer nivel y autopistas principales. Esta es una oportunidad rara para asegurar una propiedad en South Miami con flexibilidad, ubicación y valor a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6834 SW 78th Terrace, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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