Casa en venta en 1213 Aguila Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12056579
1213 Aguila Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina en el corazón del barrio Granada de Coral Gables
- remodelada de arriba a abajo con mejoras importantes
- pisos de losa en toda la propiedad y acabados actualizados
- ubicación privilegiada cerca de Miracle Mile, Merrick Park y The Plaza Coral Gables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un Nuevo Precio | Una Nueva Oportunidad. Bienvenido a 1213 Aguila Avenue, una residencia hermosamente rehecha en el corazón del barrio Granada de Coral Gables, uno de los más buscados. Renovada pensativamente de arriba a abajo, esta encantadora casa de 2 dormitorios y 1.5 baños ofrece la rara combinación de carácter clásico de Gables y verdadera comodidad de llave en mano. La renovación va mucho más allá de la cosmética. Las mejoras importantes incluyen un nuevo tanque séptico, sistemas de plomería y electricidad actualizados, una nueva chimenea, ventanas y puertas resistentes a impactos, y un baño agregado. El garaje también ha sido mejorado con una puerta lateral adecuada y una ventana, mejorando tanto la función como el atractivo exterior. Una estación de carga para vehículos eléctricos agrega una comodidad moderna y de pensamiento avanzado. Dentro, la casa se siente luminosa, fresca e invitadora, con acabados y pisos de losa en toda la propiedad actualizados. El resultado es una residencia pulida y limpia que honra el encanto intemporal de Coral Gables mientras ofrece la comodidad y la tranquilidad que los compradores de hoy esperan. Ubicada en una calle tranquila y arbolada a solo minutos de Miracle Mile, Merrick Park, The Plaza Coral Gables, restaurantes, tiendas, escuelas, parques y corredores principales, esta casa pone lo mejor de la vida en Coral Gables justo en su puerta. Una oportunidad rara para poseer una hermosa casa renovada en uno de los barrios más deseables de Coral Gables, con el trabajo duro ya realizado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1213 Aguila Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
