Apartamento en venta en 1300 Lincoln Road D304, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12056733

📍 1300 Lincoln Road D304, Miami Beach, FL 33139

$265,000.00
1 Dorm.
1 Baños
730 Sqft / 67.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el corazón de Lincoln Road, una de las zonas más vibrantes y codiciadas de Miami Beach
  • Acceso inigualable a restaurantes de clase mundial, tiendas, cines y entretenimiento a solo pasos de la puerta
  • Residencia lista para mudarse con la mezcla perfecta de mejoras modernas y estilo de vida urbano
  • Excelente oportunidad para disfrutar de la vida en una de las zonas más emblemáticas de Miami Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad bellamente remodelada ubicada en el corazón de Lincoln Road, una de las zonas más vibrantes y codiciadas de Miami Beach. Disfrute de un acceso inigualable a restaurantes de clase mundial, tiendas, cines y entretenimiento justo a pasos de su puerta. Esta residencia lista para mudarse ofrece la mezcla perfecta de mejoras modernas y estilo de vida urbano.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $265,000.00
Precio original en que se listó: $265,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $363.01
Ver más unidades mismo edificio: Lincoln Towers en 1300 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 730 Sqft / 67.82 m²
Área Construida: 730 Sqft / 67.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Intercomunicador
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,742.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 Lincoln Road D304, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $847.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: LINCOLN TOWERS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINCOLN TOWERS CONDO UNIT D604 UNDIV 1.69% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16759-2180 OR 19713-3146 0501 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330590300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakridge
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 8:06 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Optimar International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: D304
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 24.1''
Longitud: W81° 51' 26''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12056733 Ver Propiedad en inglés MLS# A12056733
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