Apartamento en venta en 1000 Colony Point Circle 308, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12056861

📍 1000 Colony Point Circle 308, Pembroke Pines, FL 33026

$110,000.00
2 Dorm.
2 Baños
852 Sqft / 79.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad brillante y espaciosa con den convertible que puede funcionar como segundo dormitorio o oficina
  • Cocina moderna con encimeras de granito y amplio espacio de armarios
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Jardines exuberantes y camino alrededor de un lago tranquilo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad brillante y espaciosa es 1/2 convertible con den que puede funcionar como segundo dormitorio o oficina. La cocina moderna cuenta con encimeras de granito y amplio espacio de armarios, mientras que ambos baños ofrecen duchas de entrada convenientes. Atractivos pisos de losa se extienden en todas las áreas de estar, y la unidad está bien mantenida y lista para mudarse, preparada para cualquier actualización que desee. Ubicada en una comunidad 55+ meticulosamente cuidada con acceso a ascensor, esta casa ofrece vida cómoda y de bajo mantenimiento. Jardines exuberantes, paisajismo profesional, rodean la propiedad, y un camino escénico para caminar serpentea alrededor de un lago tranquilo, perfecto para paseos matutinos, observación de aves o relajarse al aire libre. Una gran combinación de funcionalidad y encanto en un entorno sereno para adultos activos. Las fotos han sido virtualmente decoradas para impacto visual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $110,000.00
Precio original en que se listó: $125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $129.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de septiembre de 2026 7:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 852 Sqft / 79.15 m²
Área Construida: 852 Sqft / 79.15 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,052.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 Colony Point Circle 308, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $824.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: COLONY POINT CONDOMINIUMS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: COLONY POINT CONDOMI
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONY POINT 2 CONDO UNIT 308 PER CDO BK/PG: 9334/316
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514013AA0520

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de agosto de 2026 7:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de septiembre de 2026 7:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de septiembre de 2026 7:02 pm
Última modificación registrada: 7 de septiembre de 2026 7:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Jason Mitchell Real Estate Flo
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Colony Point
Número de Calle: 1000
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 52.6''
Longitud: W81° 41' 54.1''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12056861 Ver Propiedad en inglés MLS# A12056861
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