Apartamento en venta en 8305 Sunrise Lakes Boulevard 201, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12057200

📍 8305 Sunrise Lakes Boulevard 201, Sunrise, FL 33322

$115,000.00
2 Dorm.
2 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad deseable de Sunrise Lakes Phase 2
  • Comunidad vibrante para personas mayores de 55 años con piscina, tenis, centro de fitness y sala comunitaria
  • Balcon con vista al canal y área de estar amplia llena de luz natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia luminosa y ventilada de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad deseable para personas mayores de 55 años de Sunrise Lakes Phase 2. Esta unidad bien mantenida cuenta con un área de estar amplia llena de luz natural y un balcón con pantalla perfecto para relajarse y disfrutar de la vista del canal. Esta comunidad vibrante para personas mayores de 55 años ofrece piscina, tenis, centro de fitness y sala comunitaria. Puntuación de crédito mínima de 700, al menos un residente debe tener como mínimo 55 años.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $115,000.00
Precio original en que se listó: $115,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $111.76
Precio de Cierre: $95,000.00
Transacción cerrada el: 18 de septiembre de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,411.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8305 Sunrise Lakes Boulevard 201, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $544.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Área de Picnic
Nombre de Edificio: 39
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 39 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 39 CONDO UNIT 201 PER AMCDO BK/PG: 45615/1242
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128DH0130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Galaxy E3
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:43 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 8305
Número de la Unidad: 201
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 42.5''
Longitud: W81° 44' 14.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12057200 Ver Propiedad en inglés MLS# A12057200
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