Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 408, Miami, FL 33130 con MLS-A12057259
801 S Miami Avenue 408, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión de lujo en SLS LUX Brickell
- Residencias con puerta interconectada para funcionar como una suite amplia o como dos residencias independientes
- Flexibilidad de alquiler sin precedentes, permitiendo alquileres de tan solo un día
- Ubicación privilegiada en el corazón de Brickell, cerca de centros comerciales, restaurantes y la vida nocturna
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión de lujo en SLS LUX Brickell es una experiencia que combina la luxuria, la flexibilidad y la ubicación privilegiada en una de las residencias de lujo más codiciadas de Miami. Ahora disponibles para la venta, las unidades 408 y 409 ofrecen una oportunidad de inversión única en una de las residencias de lujo más buscadas de Miami. Estas residencias excepcionales cuentan con una puerta interconectada que permite que las unidades funcionen como una suite amplia o como dos residencias completamente independientes. La puerta interconectada puede ser cerrada o dejada abierta, lo que da a los propietarios la flexibilidad de alquilar ambas unidades juntas o por separado, maximizando la ocupación y el potencial de ingresos. Una de las características más atractivas de la propiedad es su flexibilidad de alquiler sin precedentes. A diferencia de la mayoría de los condominios de lujo, estas residencias pueden ser alquiladas por tan solo un día, lo que las hace ideales tanto para el disfrute personal como para oportunidades de alquiler a corto plazo de alto rendimiento. Los residentes y los invitados disfrutan de amenities de clase mundial. Perfectamente ubicada en el corazón de Brickell, se encuentra a solo pasos del Brickell City Centre, el Mary Brickell Village, restaurantes galardonados, tiendas de lujo, vida nocturna vibrante y el distrito financiero de Miami. Ya sea que se busque una residencia sofisticada en Miami, un retiro de lujo para vacaciones o una inversión excepcional con una flexibilidad de alquiler destacada, las unidades 408 y 409 en SLS LUX representan una oportunidad rara para poseer una propiedad verdaderamente versátil en uno de los destinos de lujo premier de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 408, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Ubicación
