Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 409, Miami, FL 33130 con MLS-A12057313
801 S Miami Avenue 409, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión de lujo en SLS LUX Brickell
- Residencias con puerta interconectada para funcionar como una suite amplia o como dos residencias independientes
- Flexibilidad de alquiler sin precedentes, permitiendo alquilar por un mínimo de un día
- Ubicación perfecta en el corazón de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión de lujo en SLS LUX Brickell es una experiencia que combina el lujo, la flexibilidad y la ubicación privilegiada en una de las residencias de lujo más prestigiosas. Ahora disponible para la venta, las Unidades 408 y 409 ofrecen una oportunidad de inversión única en una de las residencias de lujo más buscadas de Miami. Estas residencias excepcionales cuentan con una puerta interconectada que permite que las unidades funcionen como una suite amplia o como dos residencias completamente independientes. La puerta interconectada se puede cerrar o dejar abierta, lo que da a los propietarios la flexibilidad de alquilar ambas unidades juntas o por separado, maximizando la ocupación y el potencial de ingresos. Una de las características más atractivas de la propiedad es su flexibilidad de alquiler sin precedentes. A diferencia de la mayoría de los condominios de lujo, estas residencias se pueden alquilar por un mínimo de un día, lo que las hace ideales tanto para el disfrute personal como para oportunidades de alquiler a corto plazo de alto rendimiento. Perfectamente ubicadas en el corazón de Brickell. Ya sea que se busque una residencia sofisticada en Miami, un retiro de vacaciones de lujo o una inversión excepcional con una flexibilidad de alquiler destacada, las Unidades 408 y 409 en SLS LUX representan una oportunidad rara de poseer una propiedad verdaderamente versátil en uno de los destinos de lujo más importantes de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 409, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
