Dúplex en venta en 5151 N Miami Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12057382

📍 5151 N Miami Avenue, Miami, FL 33127

$920,000.00
1,645 Sqft / 152.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad productora de ingresos en la muy deseable Buena Vista
  • Ubicada a minutos del Distrito de Diseño de Miami, Wynwood y Midtown
  • Oportunidad rara para inversores que buscan flujo de caja inmediato y crecimiento futuro
  • Excelente ubicación cerca de los barrios más buscados de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad productora de ingresos en la muy deseable Buena Vista, justo a minutos del Distrito de Diseño de Miami, Wynwood y Midtown, ofrece excelentes ingresos actuales con rentas por debajo del mercado, lo que ofrece un importante margen de aumento. Ubicada en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami, con una fuerte demanda de alquiler y un potencial de apreciación a largo plazo excepcional, esta propiedad es una oportunidad rara para los inversores que buscan flujo de caja inmediato y crecimiento futuro. Perfectamente ubicada justo a minutos de los barrios más buscados de Miami, se puede disfrutar de compras, restaurantes, galerías de arte y entretenimiento de clase mundial. Cerca de Midtown Miami, Buena Vista, Distrito de Diseño, Brickell, Wynwood y Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $920,000.00
Precio original en que se listó: $980,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $559.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 5:10 pm

Medidas

Área Habitable: 1,645 Sqft / 152.83 m²
Área Construida: 1,709 Sqft / 158.77 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano, Baldosas/Losas, Tejas asfálticas
Número total de unidades: 3
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,301.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5151 N Miami Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ALTA VISTA (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ALTA VISTA PB 6-4 N50FT OF LOTS 10 & 11 LESS W10FT OF LOT 10 BLK 3 LOT SIZE 50.000 X 100 OR 20832-4813 11 2002 1 COC 22220-1426 04 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131240120291
Zonificación: 3901

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de octubre de 2026 5:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 4:14 pm
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 3:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: My Realty Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 5151
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33127
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 22.8''
Longitud: W81° 48' 15.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12057382 Ver Propiedad en inglés MLS# A12057382
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