Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 203, Miami, FL 33132 con MLS-A12057506
488 NE 18th Street 203, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en Aria on the Bay, una de las torres de lujo de servicio completo más destacadas de Edgewater
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable
- Área de estar de concepto abierto y balcón privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Elegante residencia de 1 dormitorio, 1.5 baños en Aria on la Bahía, una de las torres de lujo de servicio completo más destacadas de Edgewater. Esta unidad moderna cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina elegante con electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad, un área de estar de concepto abierto y un balcón privado. Los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo piscinas, un centro de acondicionamiento físico de última generación, spa, sala de teatro y más, todo a solo unos pasos del parque Margaret Pace y a minutos de Wynwood, Midtown, Brickell y el Distrito de Diseño. Oportunidad de inversión ideal - la unidad está actualmente alquilada hasta el 18 de diciembre de 2026, ofreciendo ingresos inmediatos por alquiler para el comprador.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 203, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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