Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 203, Miami, FL 33132 con MLS-A12057506

📍 488 NE 18th Street 203, Miami, FL 33132

$495,000.00
1 Dorm.
2 Baños
774 Sqft / 71.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en Aria on the Bay, una de las torres de lujo de servicio completo más destacadas de Edgewater
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Área de estar de concepto abierto y balcón privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Elegante residencia de 1 dormitorio, 1.5 baños en Aria on la Bahía, una de las torres de lujo de servicio completo más destacadas de Edgewater. Esta unidad moderna cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina elegante con electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad, un área de estar de concepto abierto y un balcón privado. Los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo piscinas, un centro de acondicionamiento físico de última generación, spa, sala de teatro y más, todo a solo unos pasos del parque Margaret Pace y a minutos de Wynwood, Midtown, Brickell y el Distrito de Diseño. Oportunidad de inversión ideal - la unidad está actualmente alquilada hasta el 18 de diciembre de 2026, ofreciendo ingresos inmediatos por alquiler para el comprador.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $639.53
Ver más unidades mismo edificio: Aria on the Bay en 488 18th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 3:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 774 Sqft / 71.91 m²
Área Construida: 774 Sqft / 71.91 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 53
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,717.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 203, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $873.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ARIA ON THE BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA ON THE BAY CONDO UNIT 203 UNDIV 0.103% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29469-3919
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310761430

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery Key
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 3:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 2:58 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 2:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Metrocoma Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 488
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 36''
Longitud: W81° 48' 46.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12057506 Ver Propiedad en inglés MLS# A12057506
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