Apartamento en venta en 601 NE 1st Avenue 4712, Miami, FL 33132 con MLS-B26048498

📍 601 NE 1st Avenue 4712, Miami, FL 33132

$550,000.00
1 Dorm.
1 Baños
411 Sqft / 38.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ideal para inversores de Airbnb
  • Amueblada y aprobada para estancias cortas
  • Opción de unirse al programa de alquiler del hotel para maximizar los rendimientos
  • Acceso a amenities de cinco estrellas, incluyendo piscina, spa, gimnasio y club de playa privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este estudio en el Gale Miami Hotel y Residencias es perfectamente adecuado para inversores de Airbnb, es un sueño para alquileres a corto plazo. Totalmente amueblada y aprobada para estancias cortas, esta propiedad ofrece un gran potencial de ingresos a través de plataformas como Airbnb o VRBO. Con la opción de unirse al programa de alquiler del hotel, puedes beneficiarte de una gestión profesional mientras maximizas los rendimientos. La unidad cuenta con acabados modernos, vistas impresionantes del skyline de Miami y acceso a amenities de cinco estrellas, incluyendo una piscina, un spa, un gimnasio y un club de playa privado. Ubicada en el corazón del Downtown de Miami, esta es la oportunidad de inversión definitiva. Es un edificio de construcción completamente nuevo, ubicado frente al estadio de los Miami Heat.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $55,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,338.19
Ver más unidades mismo edificio: Natiivo Gale Residences en 601 1st Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 7:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Spa Tub & Shower

Medidas

Área Habitable: 411 Sqft / 38.18 m²
Área Construida: 411 Sqft / 38.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Intracostero
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Baldosas/Losas, Aluminio
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 51
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 1st Avenue 4712, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $796.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: Gale Natiivo
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Electricidad, Agua Caliente, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 4712 UNDIV 0.110200% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-4160
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370793320
Zonificación: 6412

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Equestrian Trails
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de julio de 2026 7:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 7:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 7:16 pm
Última modificación registrada: 3 de julio de 2026 7:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Rausch Real Estate Top Gun Team Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 601
Número de la Unidad: 4712
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 46.4''
Longitud: W81° 48' 31.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26048498 Ver Propiedad en inglés MLS# B26048498
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