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Casa en venta en 18704 SW 76th Court, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12057601

📍 18704 SW 76th Court, Cutler Bay, FL 33157

$950,000.00

5 Dorm.

6 Baños

3,479 Sqft / 323.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

residencia de estilo mediterráneo en una comunidad con portón muy solicitada
pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con mucha luz natural
cocina remodelada con encimeras de granito y amplios armarios
vestidor grande y baño inspirado en un spa en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa residencia de 5 dormitorios y 5.5 baños de estilo mediterráneo en una comunidad con portón muy solicitada. Esta casa espaciosa cuenta con techos altos, mucha luz natural, áreas de estar y comedor elegantes, y un diseño de concepto abierto ideal para entretener. La cocina actualizada ofrece encimeras de granito, una isla central y amplios armarios. La suite principal ampliada incluye un baño inspirado en un spa con una tina de inmersión, ducha separada, dos lavabos y un gran vestidor. Los dormitorios secundarios son de tamaño generoso y ofrecen espacio flexible para invitados, un despacho en casa o una sala de juegos. Disfrute de un balcón con pantalla, una patio de losas amplia, un paisaje tropical exuberante y un patio trasero privado. Completa con una habitación de lavandería, un garaje para 2 coches y un excelente atractivo desde la acera. Lista para mudarse.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00

Precio original en que se listó: $950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $273.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de juegos, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 3,479 Sqft / 323.21 m²

Área Construida: 4,514 Sqft / 419.36 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Características de la casa de huéspedes: 1 Baño, 1 Dormitorio

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s)

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Bahama

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,533.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18704 SW 76th Court, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $475.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club

Nombre de la Subdivisión: CUTLER CAY

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: CUTLER CAY

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUTLER CAY PB 162-23 T-21739 LOT 15 BLK 18 LOT SIZE 11477 SQ FT FAU 30 6003 032 0010 THRU 5290 F/A/U 30-6003-034-4390 COC 25123-0977 10 2006

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660030344390

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Edward L. Whigham

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge

Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 8:45 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 76th

Número de Calle: 18704

Ciudad: Cutler Bay

Estado: Florida

Código Postal: 33157

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 35' 38.2''

Longitud: W81° 41' 4.2''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12057601

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $80,364

Valor Promedio de Vivienda $478,300

Renta Promedio $1,493/mes

Edad Promedio 40 años

Población 69,605

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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